⠀ — 5 июня 2026 г. в 07:54:30.634
⠀ Капиталисты , на орбиту Петербурга выводится новый объект, и анонс необычный , а с нотками здорового скепсиса.⠀ ⠀ Что случилось?⠀ Компания Л1, объявила о старте продаж ЖК «Твой Космос».⠀ ⠀ Краткая справка по объекту:⠀ ⭐Адрес: проспект Космонавтов.⠀ ⭐Класс: «бизнес-лайт». Это как обычный «лайт», но с претензией на бизнес.⠀ ⭐Масштаб: камерный всего 148 квартир. Отсутствие студий и паркинг на 140 мест. ⠀ ⭐Сроки: сдача планируется в первой половине 2029 года. ⠀ ⭐Важный нюанс: Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов.⠀ ⠀ Но ….⠀ При всем уважении к застройщику , за плечами у Л1 огромный бэкграунд. ⠀ Были и долгострои, и судебные тяжбы с дольщиками, и весьма любопытные налоговые споры на сотни миллионов рублей. ⠀ Это не делает компанию исчадием ада, но точно заставляет смотреть на рекламные проспекты с легким прищуром.⠀ ⠀ Нам тут из отдела продаж нашептали по секрету: ⠀ застройщик Л1 обещает, что всё исправился. ⠀ Говорят: «Были тяжелые времена, кризис, у всех так бывает… Но теперь всё честно, эскроу, космос, полетели».⠀ ⠀ Сейчас смотрю на стартовую цену и понимаю: да, космос. ⠀ ⠀ Поэтому наш подход будет созерцательно-гадательным.⠀ ⠀ 🔮 Правило «Твоего Космоса»:⠀ ⠀ 1. Сначала медленно выдыхаем и перечитываем судебную практику Л1 за последние годы .⠀ 2. Потом завариваем кофе, крепкий .⠀ 3. Гущу не выливаем гадаем. Если она сложилась в три башни, значит, эскроу убережет. Если в виде долгостроя значит, думаем дальше.⠀ ⠀ Покупать «Твой Космос» сходу?⠀ Можно. ⠀ Но сначала возьмем пять минут на интеллигентные сомнения.⠀ ⠀ 💬 А вы верите в «исправления» застройщиков или предпочитаете гадание на кофейной гуще как более точный метод анализа? ⠀ Делитесь в комментариях.⠀