Ответы на частые вопросы при приемке работ по капитальному ремонту — 13 июля 2026 г. в 08:08:06.705
Ответы на частые вопросы при приемке работ по капитальному ремонту ❓Если по Контракту работы должны быть выполнены до 15.07.2026, это означает, что Заказчик должен принять работы и подписать документ о приемке до 15.07? - Нет, приемка работ Заказчиком в срок выполнения работ Подрядчиком не входит. До указанной даты Подрядчик обязан сделать только одно – фактически (на объекте) завершить работы в полном объеме, вывезти мусор и инструмент. ❓Последний день выполнения работ входит в общий срок просрочки? Например, должен завершить работы «не позднее 15.07.2026», фактически завершил работы 22.07.2026, последний день считается в просрочку? - Да, входит. В данном случае первый день просрочки будет 16.07.2026, а последний 22.07.2026, нарушение срока выполнения на 7 дней. ❓Если по Контракту работы должны быть выполнены до 15.07.2026, а документ о приемке в ЕИС Подрядчик выставил 16.07.2026 – это же означает, что он нарушил срок выполнения работ? - Нет, не означает. Срок 15.07.2026 – для выполнения самих работ по ремонту, выставление документа о приемке в этот срок не входит. Направление документа о приемке – отдельное обязательство Подрядчика, которое он выполняет после завершения всех работ в отдельный срок, предусмотренный в Контракте. ❓В течение какого периода времени мы можем рассматривать документ о приемке? 20 рабочих дней по Закону? - Срок приемки должен быть указан в Контракте, может составлять от 1 минуты до 20 рабочих дней. Нужно руководствоваться сроком приемки, указанном в Вашем контракте. В Законе указан лишь максимально возможный для указания в контракте срок – 20 рабочих дней. ❓Подрядчик работы ещё не закончил, но документ о приемке в ЕИС уже разместил, что нам делать? Ждать когда он закончит работы? - В этом случае нужно направить Подрядчику через ЕИС мотивированный отказ в приемке работ с формулировкой, что фактически работы не выполнены, документ о приемке подписанеию не подлежит. Бывает, конечно, что Заказчики в таком случае ждут, держат документ в стадии рассмотрения за счет своего срока на приемку и подписывают документ после завершения работ. Риск в данном случае есть: контракт был нарушен (документ о приемке направлен до завершения работ), а вдруг контроллеры фактически видели «глазами», что на Вашем объекте велись работы в дату, которая является датой документа о приемке. Заказчик будет выглядеть некрасиво, будто имеет место аффилированность Сторон. Зачем Вам это? ❓Работы закончены. Документ о приемке, выставленный в ЕИС, первоначальной смете соответствует. Но фактически на объекте отдельные виды работ пришлось заменить, по другим работам изменились объемы. Что делать? - Документ о приемке в ЕИС нужно вернуть Подрядчику через мотивированный отказ, как несоответствующий фактически выполненным объема. К контракту подписать дополнительное соглашение на изменение видов и объемов работ в пределах 10%. После размещения дополнительного соглашения в ЕИС, Подрядчик выставляет новый документ о приемке. ❓В этом случае👆 будет считаться, что Подрядчик нарушил срок выполнения работ до момента подписания дополнительного соглашения? - Непростой вопрос). С одной стороны Подрядчик всё сделал, как мы хотели, но изменения к контракту письменно согласованы не были. Следовательно Подрядчик выполнил измененные объемы работ без согласования с Заказчиком, чем нарушил условия Контракта. Подрядчик должен был до выполнения новых и измененных работ приостановить их выполнение, дождаться подписания доп соглашения с Заказчиком. Фактически работы, предусмотренные Контрактом, до их изменения на основании дополнительного соглашения, он не выполнил, точнее сказать, выполнил работы, которые контрактом в данный момент, не предусмотрены. Ещё более точно можно сказать, что условия контракта в текущей письменной редакции не выполнены. Безопаснее для Заказчика в данной ситуации признать его нарушившим срок выполнения работ до даты подписания дополнительного соглашения. ❓А если итоговое изменение объемов и видов работ по капитальном