🏠 Сколько раз и какую сумму вычета можно получить при покупке квартиры? — 21 июня 2026 г. в 10:43:38.517
🏠 Сколько раз и какую сумму вычета можно получить при покупке квартиры? Разбираемся, как вернуть часть денег за жильё с помощью имущественного налогового вычета — без лишней бюрократии и с максимальной выгодой. Сколько можно вернуть? Имущественный вычет позволяет вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья или земельного участка, а также на погашение процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата рассчитывается из ставки НДФЛ 13 % и составляет до 650 000 рублей: 260 000 рублей — за покупку или строительство жилья (вычет с суммы до 2 000 000 рублей); 390 000 рублей — за погашение процентов по ипотеке (вычет с суммы до 3 000 000 рублей). Как часто можно получать вычет? Тут есть важные нюансы — для каждого вида вычета действуют свои правила: 🔹 Вычет за покупку жилья (до 2 млн руб.) Можно распределить на несколько объектов недвижимости, пока не будет исчерпана общая сумма в 260 000 рублей. Пример: Купили первую квартиру за 1,5 млн руб. — вернули 195 000 руб. (13 % от 1,5 млн). Позже купили вторую за 3 млн руб. — можете добрать остаток: 260 000 − 195 000 = 65 000 руб. Больше получить не выйдет — лимит исчерпан. 🔹 Вычет по ипотечным процентам (до 3 млн руб.) Предоставляется только один раз — и только в отношении одного объекта недвижимости. Даже если у вас несколько ипотечных квартир, вычет можно оформить лишь по одной из них. Кто может получить вычет? Право на имущественный вычет есть у: налоговых резидентов РФ; работающих граждан (или тех, кто платит НДФЛ по ставке 13 %); собственников жилья (или их супругов — при совместной собственности). Важно: Вычет нельзя получить, если жильё куплено у близких родственников или оплачено полностью за счёт работодателя, маткапитала или бюджетных субсидий. Вернуть можно только ту сумму НДФЛ, которую вы уплатили в бюджет за год (или несколько лет — если сумма вычета больше годового налога). 🔔 Коротко о главном: Максимум можно вернуть 650 000 рублей: 260 000 за покупку + 390 000 за проценты по ипотеке. Вычет за покупку можно разбить на несколько квартир, пока не исчерпаете лимит. Вычет по процентам — один раз, на один объект.