Власти переводят участки на Московском проспекте у хладокомбината и гипермаркета «Кэш» ... — 14 июля 2026 г. в 09:00:04.328
Власти переводят участки на Московском проспекте у хладокомбината и гипермаркета «Кэш» под общественно-жилую застройку Министерство градостроительной политики Калининградской области начало подготовку изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда для территории в районе Московского проспекта, где расположены мелкооптовые базы, склады и торговые объекты. Соответствующий приказ подписала заместитель председателя правительства региона — министр градостроительной политики Кристина Подскребкина. Проект изменений в ПЗЗ должен быть подготовлен до 15 июля. Документом предлагается установить для четырех земельных участков подзону «В» территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ). Такая зона предусматривает возможность размещения многоквартирной жилой застройки, объектов торговли, общественного назначения, бытового обслуживания и социальной инфраструктуры. Одновременно предлагается сохранить земельные коридоры для дальнейшего развития улично-дорожной сети. Изменения планируется распространить на участок с кадастровым номером 39:15:132903:366 площадью 3,5 га. Его кадастровая стоимость составляет 68,2 млн рублей. Сейчас разрешённое использование участка включает перспективную застройку, размещение гостевой автостоянки, артезианской скважины, складов, котельной, трансформаторной подстанции, магазина мелкооптовой торговли и его реконструкцию. На территории расположен продуктовый гипермаркет «Кэш», который до 2023 года входил в торговую сеть «Виктория». После приобретения сети X5 Group объект перешел в структуру нового владельца. В новую подзону также предлагается включить участок с кадастровым номером 39:15:132903:37 площадью 0,38 га с кадастровой стоимостью 16,4 млн рублей. Его разрешенное использование — размещение здания магазина и склада. Ещё один участок — 39:15:132903:38 — имеет площадь 0,19 га и кадастровую стоимость 8,97 млн рублей. Разрешенное использование земли — обслуживание здания магазина и склада. Четвертый участок — 39:15:132903:137 — площадью 0,54 га с кадастровой стоимостью 5,36 млн рублей. Земля предназначена для размещения производственного здания, здания колбасного цеха и благоустройства прилегающей территории. Таким образом, суммарная площадь четырех участков, предлагаемых к включению в подзону общественно-жилого назначения, составляет около 4,61 га, а их совокупная кадастровая стоимость — около 98,9 млн рублей. Кроме того, власти предлагают определить статус прилегающих территорий, не имеющих установленного правообладателя. Участок неразграниченной земли между участками 39:15:132903:38 и 39:15:132903:11 предлагается отнести к территориям, не вовлеченным в градостроительную деятельность.Участок 39:15:132903:11 находится в федеральной собственности и предназначен для размещения зданий, сооружений и электрооборудования. Ещё один участок неразграниченной земли между территориями с кадастровыми номерами 39:15:132903:124 и 39:15:132903:34 планируется зарезервировать под развитие улично-дорожной сети. На прилегающей территории расположены здания Калининградского хладокомбината, где работают предприятия мелкооптовой торговли.