В Калининграде вернули возможность увеличивать участки под ИЖС свыше 12 соток — 4 сентября 2026 г. в 09:00:13.848
В Калининграде вернули возможность увеличивать участки под ИЖС свыше 12 соток Власти Калининградской области разрешили в отдельных случаях превышать установленный предельный размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Калининграде, следует из изменений в правила землепользования и застройки города. Соответствующий приказ регионального министерства градостроительной политики от 1 сентября опубликован 2 сентября и вступил в силу. Изменения касаются зоны Ж-4, где разрешено строительство индивидуальных жилых домов. Максимальная площадь участка под ИЖС сохраняется на уровне 1,2 тыс. кв. метров (12 соток), однако теперь этот показатель может быть превышен при подготовке документации по планировке территории. Возможность распространяется на уже образованные земельные участки, находящиеся в собственности. При этом остальные основные параметры застройки не меняются. Минимальный размер участка составляет 400 кв. метров, максимальный процент застройки — 40%, минимальная доля озеленения — 40%. Предельная высота здания установлена на уровне 15 метров, минимальная площадь застройки — 30 кв. метров. Проект изменений прошел общественные обсуждения летом 2026 года. Зарегистрированных участников и замечаний к нему не поступило.