Бизнес · 18 августа 2026 г.

🟣 Пермь ставит рекорд по дисконту во II квартале 2026 года: продажи 2 из 3 квартир в н... — 18 августа 2026 г. в 05:50:44.523

🟣 Пермь ставит рекорд по дисконту во II квартале 2026 года: продажи 2 из 3 квартир в новостройках проходят со скидкой от застройщика По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», во II квартале 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Перми было заключено 2 217 сделок ДДУ и ДКП. Совокупная реализованная площадь составила 106,4 тыс. м², при этом среднемесячный темп продаж держался на уровне 739 лотов или 35,4 тыс. м². 📊 Во втором квартале 2026 года доля ипотечных сделок в Перми составила 69,7% от общего объема реализации. При этом в июне наблюдался резкий всплеск активности до 75,8%, что было вызвано стремлением покупателей успеть зафиксировать текущие условия по кредитам на фоне ожидания ужесточения по семейной ипотеке. По итогам II квартала 2026 года суммарный объем нереализованных остатков (включая экспозицию, вымывания и резервы) достиг 16 852 шт. лотов. При текущем среднемесячном темпе поглощения в 646 лотов, на реализацию всех непроданных квартир в городе потребуется 2 года и 2 месяца. Это самый быстрый показатель среди крупных рынков, что свидетельствует о высокой сбалансированности спроса и предложения в столице Прикамья. ⬆️ Особенностью и настоящим отличительным знаком пермского рынка во II квартале 2026 года стала экстремальная доля использования скидок в сделках. Согласно данным сервиса, Пермь заняла первое место среди крупных городов по этому показателю: 66,7% всех сделок были заключены с предоставлением прямого дисконта. Средний размер скидки составил 6,6% или 623 тысячи рублей на одну квартиру. При этом в 19,1% сделок было зафиксировано завышение первоначальной стоимости объекта. Средний процент удорожания составил 9%, а средняя сумма завышения — 597 тысяч рублей. ➡️ Объем витрины на конец июня 2026 года насчитывал 12 499 лотов общей площадью 647 059 м². Средняя цена квадратного метра в экспозиции РПН Перми к концу июня 2026 года составила 176 221 рубль, однако реальные сделки закрывались по заметно более низкой цене — 163 213 рублей за м². В апреле-июне 2026 года вывод новых корпусов продолжился. Старты продаж были объявлены в таких проектах, как «Динамика», «Ньютон.745», «Жемчужина Камы», «Интуиция», «Три девятых» и «Эдем». Наибольшая активность по выводу нового предложения отмечена в Дзержинском и Индустриальном районах, за которыми следуют Мотовилихинский и Кировский. Такая география новых строек еще больше обостряет конкурентную борьбу за покупателя в наиболее насыщенных локациях. ✅ ТОП-5 девелоперов Перми по объёму реализации ДДУ и ДКП во II квартале 2026 года* Объем реализации в м² / доля рынка в % 1️⃣ ПЗСП — 13 868,05 м² (13,03%) 2️⃣ ГК ПМД — 12 920,50 м² (12,14%) 3️⃣ СИК Девелопмент-Юг — 11 629,90 м² (10,92%) 4️⃣ ГК Железно — 7 436,03 м² (6,98%) 5️⃣ Застройщик Мегаполис — 7 112,86 м² (6,68%) * Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных за период апрель-июнь 2026 года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра 08.07.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.