Записки злого юриста

Сегодня клиентка консультировалась с кадастровым инженером, который помогает "продавать". Проблема в чем: -одноэтажный дом в долях, клиентка выделила в натуре помещение, оформила в статус квартиры; -земля под домом была тоже в долях - клиентка выделяла себе кусочек своей доли в натуре; -однако межевание не закончила, а "квартиру" надо срочно продать. Кадастровый инженер сказал, что продавать можно и без земли: это же квартира! И он сто раз так делал. ❓ Отвечаю на вопрос: можно ли продать часть дома (которая по документам «квартира»), а землю под ней оставить себе? Думаю, вам тоже будет полезно. ⛔️ Краткий ответ: НЕТ. Закон этого не позволяет. Многие думают, что раз продаётся не дом, а лишь квартира, и земля с квартирой имеют разные ЕГРН — это разные объекты в ЕГРН, то и продавать их…

Когда заходишь в комментарии на канале Дзен, а там...

Очередное прекрасное: Правительство РФ предлагает демонстрировать в рекламе благополучную семью с тремя детьми. Законопроект с соответствующими поправками в Федеральный закон "О рекламе". Так, в ст. 10 закона № 38-ФЗ  планируется внести положение о том, что рекламодатель при заказе работ и услуг по созданию и распространению социальной рекламы, в которой планирует показывать семью с ребенком, должен будет изобразить благополучную семью, имеющую не менее троих детей. Это касается случаев закупок рекламы госорганами, органами местного самоуправления, муниципальными органами и юрлицами, являющимися заказчиками по закону № 44-ФЗ . Ст. 5 закона № 38-ФЗ  предлагается дополнить положением, устанавливающим право ассоциаций, союзов и других профильных объединений рекламодателей, рекламопроизводи…

И начался учебный год. И потребовались всем рабочие тетради, контурные карты и прочие задачники, дабы не получить двойку за домашку. И не купили некоторые граждане тетрадей, ибо живут в провинции и не всегда есть сии пособия в наличии. Заказали, ждут. А в это время педагоги, которые жаждут обучить непослушные стада детей и не имеют возможности сделать этого без контурных карт, рабочих тетрадей и задачников, что делают? А они пугают учеников и собирают родителей на собрания и... угрожают нажаловаться в опеку на ненадлежащее исполнение родительских обязанностей, уповая на то, что в Конституции РФ (статья 43), Семейном кодексе РФ (статья 63) и в законе «Об образовании в Российской Федерации» сказано: родители обязаны обеспечить покупку необходимых школьных принадлежностей и одежды, ре…

Минфин утвердил изменения по Семейной ипотеке с 1 октября С 1 октября изменятся условия Семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. ➡️ Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: • 1 ребенок до 7 лет: ставка 12%, максимальная сумма — до 12 млн рублей • 2 детей: ставка 10%, лимит повышен до 15 млн рублей • 3 детей: ставка 8%, лимит увеличен до 18 млн рублей • 4 детей: ставка 6% годовых, лимит — до 18 млн рублей • 5 и более детей: ставка до 4% годовых, максимальный лимит — до 18 млн рублей ➡️ Условия для остальных регионов России: • 1 ребенок до 7 лет: ставка 10%, максимальная сумма — до 6 млн рублей • 2 детей: ставка 8%, лимит повышен до 8 млн рублей • 3 детей: ставка 6%, лимит…

Как уменьшить сумму госпошлины, которую ответчик вернёт истцу при проигрыше дела Я всегда рекомендую в заведомо проигрышных делах максимально сокращать возможные расходы и затраты по делу. Когда ответчику становится очевидно, что его карта бита, нет смысла затягивать дело до решения суда, надеясь на чудо. Тем более, что закон даёт возможность снизить размер госпошлины, которую истец оплатил и которая будет взыскана с ответчика, аж на 70%. Ловите лайфках: 1️⃣Признаём иск до того, как суд успеет удалиться в совещательную комнату. Подаем официальное заявление о признании, чтобы суд его зафиксировал в материалах дела и своем решении об удовлетворении иска. Это важно. 2️⃣На этом основании просим суд применить норму п. 2 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при распределении судебных издержек: и…