🏡 С 1 июля 2026 года купить или продать недвигу можно с использованием биометрии диста... — 2 июля 2026 г. в 06:31:00.679
🏡 С 1 июля 2026 года купить или продать недвигу можно с использованием биометрии дистанционно С 1 июля 2026 года в России заработал новый способ оформления сделок с недвижимостью (квартирами, домами, участками). Теперь подтвердить свою личность при регистрации права можно через Единую биометрическую систему (ЕБС). Главное преимущество, которое нам обещают: сделку можно провести полностью дистанционно, без похода в МФЦ или Банк. Вы и продавец можете находиться в разных городах, но при этом безопасно оформить переход права собственности. 💡 В чем отличие от сделок в банке или электронных сделок в агентствах недвижимости: Раньше, чтобы провести сделку онлайн, собственнику все равно нужно было заранее идти в МФЦ или банк и писать специальное заявление о разрешении регистрации на основании электронных документов, выпускать цифровую подпись, писать согласие на обработку своих персональных данных оператору электронной сделки. Теперь все это не нужно. 📋 Что нужно подготовить до начала сделки? Для участия в такой сделке обеим сторонам (и покупателю, и продавцу) необходимо иметь: Подтвержденную биометрию в ЕБС (срок ее действия — 5 лет). Усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Компьютер или ноутбук с веб-камерой (системе нужно будет сверить ваше лицо с базой в момент подписания). (Примечание: если одной из сторон сделки выступает организация/юрлицо, ей биометрия не требуется). 🚀 Пошаговая инструкция: как провести сделку 1️⃣ Сдаем биометрию (если ее еще нет) Где: В отделении любого удобного банка. Список офисов можно найти на сайте Единой биометрической системы (ЕБС), на Госуслугах или на сайте Банка России. Что взять с собой: Паспорт и СНИЛС. Как проходит: Сотрудник банка вас сфотографирует, запишет образец голоса и внесет данные в систему. Сроки: Обычно статус подтверждается за несколько часов, но по закону может обновляться до 5 календарных дней. Учитывайте это при планировании сделки! 2️⃣ Готовим документы Договор купли-продажи, расписки и все сопутствующие документы нужно подготовить строго в электронном виде (в формате документов для электронной подписи). 3️⃣ Подаем заявление на регистрацию Заходим в специальный сервис для сделок с недвижимостью на портале Госуслуг. Загружаем электронный договор и заявления. Подписываем всё своей электронной подписью (УКЭП). Внимание: в процессе подписания система попросит вас посмотреть в веб-камеру, чтобы в реальном времени сверить ваше лицо с биометрическим слепком из базы.4️⃣ Получаем результат После того как Росреестр зарегистрирует переход права, покупателю в личный кабинет автоматически придет электронная выписка из ЕГРН. Она будет главным документом, подтверждающим, что недвижимость теперь ваша. 🛡️ Как защитить себя и свою недвижимость от мошенников? Росреестр обращает особое внимание на кибербезопасность. Электронные сделки удобны, но требуют строгой цифровой гигиены. Золотые правила безопасности: ✅Никому и никогда не диктуйте по телефону или в мессенджерах коды из СМС, пароли от Госуслуг и данные своих документов на недвижимость. ✅Подайте запрет. Если вы не планируете продавать свою недвижимость в ближайший месяц, заранее подайте в Росреестр заявление о запрете совершения регистрационных действий без вашего личного участия. Это «заморозит» объект от мошеннических онлайн-продаж. ✅Цифровая гигиена. Регулярно меняйте пароль от портала Госуслуг и никогда не переходите по подозрительным ссылкам, которые приходят на почту или в СМС якобы «от Росреестра» или «от Банка». Новый порядок регистрации прав с применением биометрии введен Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ. А вы бы стали пользоваться таким способом регистрации или лучше по старинке: с бумажными документами и регистрацией в МФЦ?