Привет, друзья! — 17 июля 2026 г. в 07:00:12.710
Привет, друзья! Рубрика: необычные лоты. Не крутится и не вертится: вот так выглядит 140-летняя мельница в Уфе, которую хотят продать. Мэрия Уфы вновь выставила на продажу уникальное четырёхэтажное кирпичное здание конца XIX века на берегу реки Белой. Уже в пятый раз. Стартовая цена — 76,8 млн рублей. 📃 Почему предыдущие попытки не увенчались успехом? Четыре предыдущие попытки продажи не привели ни к одной заявке. Казалось бы, что может быть привлекательнее: красивый объект с историей. В здании четыре этажа, включая подземный. Площадь объекта — 506 квадратных метра, а участка — 1,3 тысячи. Земля имеет вид разрешённого использования под деловое управление и магазины. Мельницу в 1886 году, как указано в документах, построил купец Иван Сельдимиров. Владение, впрочем, было недолгим — после установления власти «красных» она перешла в собственность государства. «Вплоть до 1970-х годов объект использовался как цеховое помещение крахмального и пивоваренного заводов. В 1970-е — передали под нужды предприятий коммунального хозяйства. В 1990-е объект перешёл в государственную собственность. Во второй половине XX века к объекту с северо-запада был пристроен одноэтажный гараж из шлакоблоков. На рубеже XX–XXI веков над объектом надстроен мансардный этаж с шатровым завершением», — приводится история мельницы в документах. Помещения стали офисами, внутри не раз делали перепланировку. Однако состояние здания — «ограниченно работоспособное». Требуется проведение работ по сохранению памятника архитектуры. 🤔 Стоит ли вкладываться в такой объект? За красивой картинкой скрываются: · обязательства по охране культурного наследия; · необходимость реставрации; · ограничения по использованию; · задаток почти 8 миллионов. Это идеальный пример того, что не каждый дисконт становится прибылью. Не каждый интересный объект на торгах стоит того, чтобы в него вкладываться.☝️ И ещё изучив документы, можно увидеть, что по условиям договора покупатель будет обязан поддерживать объект в надлежащем состоянии. Предложено в 2026 годах провести обследование технического состояния, разработать документацию по сохранению объекта культурного наследия. Непосредственно работы провести в 2027–2028 годах.😵💫 Поэтому очень важно проверять, считать, понимать ограничения до покупки. Разница между теми, кто зарабатывает на торгах, и теми, кто теряет — в умении видеть, что стоит за ценой.⚖