💰 Продали участок. Показываю всю экономику сделки. — 30 июля 2026 г. в 07:01:01.709
💰 Продали участок. Показываю всю экономику сделки. Многие думают, что покупка недвижимости с торгов — это «купил дешево, продал дорого». На практике за каждой сделкой стоят налоги, расходы, инвесторы и множество организационных вопросов. Показываю реальные цифры одного из завершенных проектов. 📌 Исходные данные 🏷 Стоимость выкупа — 204 755 ₽ 💸 Общие вложения инвесторов — 235 155 ₽ 👤 Собственные вложения (авито, баннер и т.п.) — 3 131 ₽ 💼 Общие вложения в проект — 238 286 ₽ 🧾 Налог с прибыли — 28 182,69 ₽ 💰 Полная себестоимость проекта — 266 468,69 ₽ 🏁 Цена продажи — 420 000 ₽ ⏳ Срок реализации — 3,5 месяца 📈 Результат ✅ Чистая прибыль проекта — 153 531,31 ₽ ✅ Доходность сделки — 57,62 % ✅ Если пересчитать на год — 197,54 % годовых 🤝 Как финансировался проект В сделке участвовали 6 инвесторов. Общая сумма инвестиций составила 235 155 ₽. Мои собственные — всего 3 131 ₽. 💵 Что получили инвесторы Инвесторы, вложившие по 50 000 ₽, получили: ➡️ 66 107,88 ₽ То есть прибыль составила 16 107,88 ₽. Это 32,22 % за 3,5 месяца, или примерно 110,45 % годовых. Даже самый небольшой инвестор (это был я🤣) вложил 5 122 ₽ и получил обратно 6 772,09 ₽. 📊 Почему показываю цифры открыто? Потому что считаю, что доверие строится на прозрачности. В интернете часто рассказывают только про красивые покупки. Я же показываю: ✔️ стоимость покупки; ✔️ реальные расходы; ✔️ налоги; ✔️ итоговую прибыль; ✔️ сколько заработали инвесторы. Такие сделки — это не случайность, а результат системной работы: поиск объектов на торгах, анализ, оформление, продажа и грамотное управление капиталом.