Можно ли инвестировать в недвижимость в 2026 году? — 5 июля 2026 г. в 09:16:52.496
Можно ли инвестировать в недвижимость в 2026 году? Да. В сторону коммерческих объектов мало кто смотрит, а зря. Коммерческая недвижимость продолжает оставаться одним из самых доходных инструментов для инвестиций Как выглядит сейчас средняя доходность по сегментам : 🚚 Складская недвижимость: 14-16% годовых Лидер рынка благодаря высокому спросу со стороны логистики и e-commerce. Средний срок окупаемости 7-9 лет 💼 Офисная недвижимость: 13-15% годовых Особенно востребованы качественные бизнес-центры класса А и В+, а также современные форматы с небольшими офисными блоками. Окупаемость 8-10 лет 💰 Торговая недвижимость: 12-14% годовых Несмотря на высокую доходность, этот сегмент остается самым чувствительным к изменениям потребительского спроса. Эксперты рекомендуют обращать внимание на районные торговые центры и ТРЦ с развитой развлекательной инфраструктурой 🏢 А вот привычная нам жилая недвижимость: 4-6% годовых Сегодня заметно уступает коммерческой по инвестиционной привлекательности. Однако жилье по-прежнему остается самым понятным и доступным инструментом для большинства частных инвесторов. Но вот срок окупаемости длинноват и достигает 15-25 лет 📈 Раньше работали три основные стратегии инвестирования: 1. Купить и перепродать после роста стоимости 2. Купить и получать доход от аренды 3. Совместить оба варианта — сначала сдавать объект, а затем продать его по более высокой цене. Сейчас пожалуй на сегодняшний момент осталось только аренда. С моим новым калькулятором, мы теперь сможем рассчитать привлекательность аренды. Подобрать грамотную ипотечную программу и найти подходящее решение. Юлия Богодаева|Недвижимость https://maxln.ru/ipotekabezstressa