ЗО

Зеленодольск Онлайн

Новости · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

💸 Тарифы на содержание общедомового имущества в Зеленодольске: тройной рост и что с эт...

💸 Тарифы на содержание общедомового имущества в Зеленодольске: тройной рост и что с этим делать? Пресс-служба ЗМР провела прямой эфир, посвящённый резонансной теме - повышению тарифов на содержание общедомового имущества в многоквартирных домах. На вопросы горожан ответили руководитель департамента ЖКХ Ленар Садриев и представитель управляющей компании "Жилкомплекс»" Олег Анисимов. Прессек Регина Чибрикова отметила, что перед эфиром поступило более 70 вопросов от жителей. Основная тема - рост тарифов на содержание общедомового имущества (ОДИ), уведомления о котором на днях получили жители домов под управлением "Жилкомплекса". Олег Анисимов подтвердил: вопрос формирования тарифа на будущий период сейчас "в самой острой фазе" - это видно и по соцсетям, и по личному общению с жильцами. ❓ Как формируется тариф и что такое общедомовое имущество По словам Анисимова, процедура ежегодная и регламентированная: 1. Управляющая компания обязана в четвёртом квартале уходящего года направить собственникам предложение по тарифу на следующий период. 2. Тариф рассчитывается индивидуально для каждого дома - "Жилкомплекс" управляет 420 многоквартирными домами, которые различаются по этажности, материалу стен, кровле, наличию или отсутствию горячего водоснабжения ( установлены колонки), наличию закреплённых контейнерных площадок. 3. Основа расчёта - технический паспорт дома: из него вытекает перечень регламентных и обязательных работ, необходимых для поддержания систем в нормативном состоянии, рассчитывается амортизация, учитывается закреплённая придомовая территория. Что входит в общедомовое имущество, пояснил представитель УК: это все общедомовые системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, конструктив дома (фасад, кровля, подвал), общедомовые приборы учёта. Важное разграничение: трубы до общедомового прибора учёта - собственность ресурсоснабжающей организации, после прибора - общедомовая собственность. То же касается канализации и системы отопления. ❓ Насколько предложили повысить тариф и почему озвученная цифра «втрое» больше Во словам Анисимова, действующий средний тариф по содержанию общего имущества составляет порядка 30–32 рублей с квадратного метра. Для домов 4–6 этажей с горячим и холодным водоснабжением, общедомовым имуществом и контейнерной площадкой предложен тариф 92 рубля 36 копеек с квадратного метра - то есть примерно в 3 раза выше текущего. Анисимов подчеркнул: это не "рост", а предложение, которое собственники рассматривают на общем собрании. По его словам, УК провела экспертизу по каждому дому и получила стоимость, необходимую для содержания дома в нормативном состоянии, - по каждому адресу есть своя стоимость квадратного метра. ❓ Из чего складывается потребность в увеличении Представитель УК перечислил факторы: - Стройматериалы выросли существенно - фиксируется порядка 20%. - МРОТ в следующем году возрастает до 28 135 рублей - Средняя зарплата по отрасли растёт с 40 до 50 тысяч рублей на человека. - Новые налоговые обязательства: УК «Жилкомплекс» является плательщиком НДС (5%), что в тарифе не учтено. Только по налогам выпадающие доходы составляют порядка 30 миллионов рублей. - Износ жилищного фонда: мягкая кровля должна эксплуатироваться 10–12 лет, а во многих домах капремонта не было 20–30 лет; железные трубы должны меняться в течение 25 лет, но и это выдерживается не везде. «Этот уровень износа как раз и должен компенсировать ежегодный тариф», — сказал Анисимов. Продолжение следует... 📲 Зеленодольск.Онлайн 📩 Предложить новость