❓Кто и как голосует: процедура и юридические нюансы
❓Кто и как голосует: процедура и юридические нюансы Схема, по словам участников эфира, не нова и применялась в прошлом году: - УК направляет предложение собственникам. - Решение принимается общим собранием собственников — главным органом управления по Жилищному кодексу. - Для принятия решения необходимо 50% + 1 голос собственников. - Если тариф отклонён, право установить надлежащий тариф переходит к Исполнительному комитету муниципального района. Ленар Садриев подчеркнул: "Окончательное решение только за собственниками". Автоматического повышения быть не может - УК не вправе поднять тариф без предложения и без процедуры собрания. По району, по словам Садриева, 26 управляющих компаний, из них 9 зеленодольских - все выступили с предложением повышения тарифа и предоставили экспертизы. Сейчас идёт процедура организации собраний собственников. Голосование сейчас проходит в общедомовых чатах в режиме онлайн. Жители в комментариях попросили предусмотреть бумажный вариант — особенно для пожилых людей. Позиция участников эфира: - Цифровой способ - для активного поколения; в чатах видна повестка, там присутствуют сотрудники УК, надзорные органы, представители администрации и депутаты по округам, можно мгновенно получить ответ. - Бумажный вариант возможен: собственник может прийти в управляющую компанию, получить распечатанные бюллетени; жильцы по собственной инициативе могут пройти по квартирам, зафиксировать решения, подвести итоги и принести в УК - "мы это тоже примем и учтём". - При этом любое общее собрание всё равно должно быть залито в электронную систему ГИС ЖКХ - каждый собственник это делает самостоятельно через госуслуги. - Важный нюанс: если собственник не проголосовал или проголосовал против - "это одно и то же, один и тот же смысл". Решение действует, если за него проголосовали 50% + 1 голос. ℹ️ Как вступить в домовой чат: на всех подъездах размещены QR-коды, также можно обратиться в ЖКО по месту проживания. Вступить может не только собственник, но и член семьи, и даже арендатор. Для пожилых, которые не могут сами, - звонят, дают номер телефона, им помогают. ❓Если дом категорически против: что делать дальше? На финальный вопрос - что будет, если голосование провалено - Ленар Садриев ответил: наступит момент, когда нужно будет "ввести баланс интересов жителей и управляющей компании". Управление домами - "достаточно недешёвая вещь", УК заинтересована в работе, а быстро найти замену ей тоже непросто. Ориентиры для решения: индекс потребительских цен, статистика роста, экономические расчёты и обязательно экспертиза, представленная УК. Конкретную цифру Садриев называть не стал, но отметил, что работа ведётся предварительно. Сроки: голосование должно завершиться до конца ноября - крайняя дата, тарифы на содержание каждого дома должны быть приняты, поскольку в декабре они уже должны быть применены. ❓Почему именно этот очередной рост тарифов вызвал резонанс Ведущая спросила: тарифы ресурсоснабжающих организаций растут ежегодно, почему же такой резонанс? Анисимов ответил: рост по ресурсникам - 10–20%, а здесь цифры несопоставимы. При этом он привёл важный ориентир: Казань определилась с верхней планкой роста тарифов на новый год - 16 с лишним процентов, не больше. "По опыту работы два десятилетия я чётко понимаю, что Зеленодольск никогда не мог себе позволить рост тарифов выше казанского. Думаю, изменение тарифа будет не больше 16%", - заявил он. Причина резонанса, по его мнению: в основу предложения положена не "желания" УК, а экспертиза и "чёткий холодный расчёт", где не учтены ни уровень дохода, ни средняя зарплата - только потребности домов. Продолжение следует... 📲 Зеленодольск.Онлайн 📩 Предложить новость