🏠Дом стоит. Адрес есть. А юридически его будто не существует | Ситуация из практики — 25 июня 2026 г. в 09:16:01.120
🏠Дом стоит. Адрес есть. А юридически его будто не существует | Ситуация из практики Дом построен несколько лет назад, в нём постоянно живёт семья, подключены коммуникации, присвоен адрес. Казалось бы, всё в порядке. Но при подготовке документов к продаже выяснилось, что земельный участок стоит на кадастровом учёте, а сведений о доме в ЕГРН нет. Фактически дом есть. Юридически — нет. ❓Как такое возможно? Дело в том, что наличие адреса ещё не означает, что дом поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРН. Нередко собственники получают адрес, подключают коммуникации, переезжают и живут в доме годами, не завершая оформление объекта недвижимости. И вот получается интересная ситуация: ✔ дом знают соседи; ✔ по адресу приходит почта; ✔ подключены все необходимые коммуникации; ✔ в доме живут люди. Но официально сведения о нём в реестре отсутствуют. Конечно в данном случае сделку пришлось отложить. Сначала необходимо было подготовить технический план, поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. ➡️А на вашем участке все строения внесены в ЕГРН? Если не уверены — давайте проверим документы и приведём всё в порядок. 🤝 📞 +7 988 888-89-10 📧 info@zkc-mz.ru 📍 г. Новороссийск, ул. Победы, 10, офис 1