Многие собственники узнают об охранной зоне ЛЭП только тогда, когда получают отказ в ст... — 13 июля 2026 г. в 10:13:41.783
Многие собственники узнают об охранной зоне ЛЭП только тогда, когда получают отказ в строительстве. А ведь проверить наличие ограничений можно заранее. Как самостоятельно узнать, есть ли на участке охранная зона? ✔ Закажите выписку из ЕГРН — если сведения внесены в реестр, ограничения будут указаны в документе. ✔ Откройте Публичную кадастровую карту и включите слой «Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)». Так вы сможете увидеть, попадает ли участок в охранную зону. ❗ Но важно знать: не все охранные зоны внесены в ЕГРН. Если рядом с участком проходит линия электропередачи, лучше провести профессиональную проверку. Что можно делать на таком участке? Наличие охранной зоны не означает, что участок нельзя использовать. Чаще всего можно: ✅ пользоваться земельным участком; ✅ заниматься садоводством и огородничеством; ✅ размещать некапитальные объекты, если это не нарушает требования законодательства. А можно ли построить дом? Однозначного ответа нет. Все зависит от: • класса напряжения линии электропередачи; • расстояния до нее; • расположения предполагаемого дома относительно границ охранной зоны. В некоторых случаях строительство жилого дома возможно, а в других — нет. Именно поэтому перед началом строительства необходимо проверить ограничения. Также могут действовать запреты или потребоваться согласования при: ❌ строительстве капитальных объектов; ❌ посадке высокорослых деревьев; ❌ проведении земляных работ; ❌ размещении сооружений и складировании материалов в охранной зоне. Можно ли убрать охранную зону? Как правило, нет. Она устанавливается для безопасной эксплуатации линии электропередачи и действует до тех пор, пока существует сама ЛЭП. Убрать ее можно только в исключительных случаях — например, если линию перенесли или демонтировали и ограничения были официально отменены. 📌 Если вы подозреваете, что на вашем участке может проходить охранная зона ЛЭП, не стоит гадать. Обратитесь к кадастровому инженеру. Мы проверим: ✔ действительно ли участок попадает в охранную зону; ✔ какие ограничения действуют именно в вашем случае; ✔ можно ли строить дом, баню, гараж или другие объекты; ✔ что разрешено делать на участке, а от каких работ лучше отказаться. 📞 +7 988 888-89-10 📧 info@zkc-mz.ru 📍 г. Новороссийск, ул. Победы, 10, офис 1 * ❗ А если дом уже давно построен, а линию электропередачи провели позже? Это совсем другая ситуация. Что будет с домом, какие права есть у собственника и нужно ли что-то делать — разберем в следующем посте.