Земля с Беляевой | земельный эксперт | Санкт-Петербург + вся РФ
Бизнес · 19 августа 2026 г.
🏠 Раньше дом ставили на кадастр 📆 за 10 дней. Теперь ждем по 1,5 месяца
🏠 Раньше дом ставили на кадастр 📆 за 10 дней. Теперь ждем по 1,5 месяца ⠀ Дом построен. Кадастровый инженер готовит технический план. Кажется, ещё немного — и можно оформлять право собственности. ⠀ Но с февраля 2026 года между «дом построен» и «дом поставлен на кадастровый учёт» появился ещё один обязательный этап. ⠀ Сначала дому нужно присвоить адрес и внести его в Государственный адресный реестр (ГАР). И только потом кадастровый инженер сможет указать в техническом плане уникальный код адреса из ФИАС (Федеральной информационной адресной системы). ⠀ Без этого цифрового идентификатора поставить новый дом на кадастровый учёт не получится. ⠀ Новая схема теперь выглядит так: — администрация присваивает дому адрес; — сведения об адресе появляются в ГАР; — кадастровый инженер включает FIAS-ID в технический план; — документы подаются на кадастровый учёт и регистрацию права. ___ ⠀ ❓Из-за чего начались сюрпризы😏 ⠀ Срок самого кадастрового учёта формально не изменился: — 5 рабочих дней при подаче напрямую в Росреестр; — 7 рабочих дней — через МФЦ; — 10 или 12 рабочих дней — если одновременно проводится кадастровый учёт и регистрация права. ⠀ Но теперь к этим срокам нужно ➕ прибавить время на присвоение адреса. ⠀ По общему правилу решение должны принять: ⠀ — за 5 рабочих дней, если заявление подано электронно; — за 10 рабочих дней, если документы поданы на бумаге. ⠀ В Москве срок составляет 5 рабочих дней, в Московской области — 6. ⠀ На бумаге всё выглядит вполне быстро. А на практике в отдельных муниципалитетах процесс уже растягивается на несколько недель. ⠀ Причины разные: — администрация ещё не перестроила работу под новые требования; — сведения не внесли в ГАР вовремя; — адрес существует «на бумаге», но отсутствует или некорректно отображается в ФИАС; — кадастровому инженеру отказывают в приёме заявления, хотя он вправе подать его самостоятельно. ⠀ В результате весь путь от подготовки документов до регистрации дома в отдельных случаях занимает 4–6 недель. ⠀ Таким образом, Росреестр не стал дольше рассматривать документы. Просто перед ним появилась ещё одна процедура, на которой можно потерять время. ___ ⠀ 📝 Что я рекомендую сделать, чтобы не зависнуть на полтора месяца: ⠀ — ещё до подготовки технического плана проверить адрес в ФИАС; — заявление на присвоение адреса подавать электронно; — указать, что адрес необходим для кадастрового учёта; — после получения решения проверить, появились ли сведения в ГАР; — передать инженеру выписку из ГАР с уникальным идентификатором, а не только постановление администрации. ⠀ Если администрация не принимает заявление от кадастрового инженера, собственник может подать его сам через Госуслуги или МФЦ. ⠀ Особенно внимательно стоит планировать сроки, если дом находится в новом микрорайоне, СНТ или построен на недавно образованном участке. Здесь процесс присвоения адреса чаще всего становится тем самым «узким местом». . . ________ ❓ Если не понимаете, в каком порядке оформлять дом и участок или уже получили отказ, напишите мне. Разберём, где остановился процесс и что делать дальше. . Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ . МАХ: Любовь Беляева . 📞 +79643263610 . . #ЗемляБеляевой #кадастровыйучет #регистрациядома .