Земля с Беляевой | земельный эксперт | Санкт-Петербург + вся РФ
Бизнес · 12 августа 2026 г.
🇷🇺 Росреестр больше не сможет выдавать замечания «по одному»
🇷🇺 Росреестр больше не сможет выдавать замечания «по одному» ⠀ Знакомая ситуация: вы исправили причину приостановления, повторно подали документы и получили новое уведомление. Уже с другим замечанием? ⠀ Исправили его — появилось третье. ⠀ И так оформление участка, дома или другого объекта превращалось в бесконечную игру: «угадай, что регистратору не понравится в следующий раз»😏 ⠀ С 7 июня 2026 года такой подход должен остаться в прошлом. ⠀ Вступил в силу Приказ Росреестра от 11 марта 2026 года № П/0118/26. Теперь в уведомлении о приостановлении должны быть указаны ✔️ ВСЕ выявленные причины сразу. ⠀ Причём регистратор обязан не просто написать что-то в духе «документы не соответствуют требованиям», а сослаться на конкретные положения Федерального закона № 218-ФЗ. ⠀ Т.е. теперь будет так👇 ⠀ Если Росреестр проверил ваши документы и решил приостановить кадастровый учёт или регистрацию права, он должен сразу раскрыть всю свою позицию: — какие именно нарушения обнаружены; — что нужно исправить; — на каких нормах закона основано каждое замечание. ⠀ Вы устраняете причины не по одной в течение нескольких месяцев, а видите весь объём доработок уже после первого уведомления. ⠀ 🗓️ Изменились и сроки направления документов: — уведомление о приостановлении должны направить не позднее следующего рабочего дня после принятия решения; — уведомление об отказе — в день принятия решения. ___ ⠀ Для нас, земельных специалистов, это действительно важное изменение. ⠀ Раньше после исправления межевого или технического плана могли внезапно появиться новые замечания к тем же документам. В результате люди теряли месяцы, повторно оплачивали доработки и уже начинали подозревать, что этот земельный квест никогда не закончится😅 ⠀ Теперь все причины должны быть собраны в одном уведомлении. ⠀ Если после исправления указанных замечаний Росреестр выдаёт новое приостановление по причине, которую мог обнаружить при первой проверке тех же документов, законность такого решения уже вызывает вопросы. ⠀ ✔️ Ещё один важный момент. ⠀ С 1 января 2026 года решение о приостановлении можно обжаловать во внесудебном порядке — через апелляционную комиссию Росреестра. ⠀ Обратиться туда может: — сам заявитель; — кадастровый инженер, подготовивший межевой или технический план; — организация, в которой работает этот инженер. ⠀ Срок подачи заявления — 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. ⠀ При этом сначала идти в комиссию, а только потом в суд, необязательно. Заявитель вправе выбрать, каким способом защищать свои права. ___ Что делать, если вы получили приостановление? ⠀ Проверьте, перечислены ли конкретные причины. Посмотрите, есть ли ссылки на положения закона № 218-ФЗ. Передайте уведомление кадастровому инженеру, если замечания касаются межевого или технического плана. Не исправляйте документы наугад — сначала разберите каждое основание. Если вы не согласны с решением, ✔️ не пропустите срок для обращения в апелляционную комиссию. ⠀ И главное: приостановление — это ещё не отказ. . . ________ ❓ Если вы получили приостановление по участку, дому или регистрации права и не понимаете, что именно от вас требует Росреестр, напишите мне. Посмотрю, насколько обоснованы замечания и какой следующий шаг будет разумнее. . Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ . . 📱 Telegram . 📞 +79643263610 . МАХ: Любовь Беляева . . #ЗемляБеляевой #Росреестр #кадастровыйучёт #регистрацияправа