В лобби отеля, где сейчас остановилась попалась на глаза местная газета «Дело».
В лобби отеля, где сейчас остановилась попалась на глаза местная газета «Дело». И вот что я обнаружила: Иркутские девелоперы бьют тревогу: новые правила Водного кодекса ставят под угрозу строительную отрасль Свежий номер иркутской газеты «Дело» (сентябрь 2026) вышел с тревожным заголовком: «Ледяной душ для новостроек». В центре внимания — новая редакция Водного кодекса, которая кардинально меняет правила игры для застройщиков. Суть проблемы В начале августа вступили в силу поправки, запрещающие любое капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Для Иркутской области, где исторически активно развивались территории в поймах рек Ангары, Иркутска и Ушаковки, это стало «ледяным душем». Под угрозой оказались не только новые микрорайоны, но и социальные объекты, и даже индивидуальное жилье. Мнения экспертов разделились: · Власть: новые требования не затрагивают нацпроекты, но признает: бизнесу придется нелегко. Муниципалитетам дано право устанавливать свои ограничения. · Бизнес: Застройщики указывают на правовую неопределенность. Непонятно, как быть с уже выданными разрешениями и как проходить экспертизу. Звучат опасения, что это приведет к росту цен на жилье и сокращению объемов строительства. · Юристы: Отмечают, что градостроительная документация должна быть приведена в соответствие с новыми нормами, иначе проекты просто «зависнут». Исторический контекст Важно понимать, что этот запрет вступает в конфликт с самой логикой исторического развития российских городов. Испокон веков города России строились именно на берегах рек и водоемов. Водный транспорт был основным способом передвижения и торговли, а реки — источником жизни и защиты. Поэтому исторически сложившаяся застройка часто находится именно в тех зонах, которые сейчас признаны опасными для капитального строительства. Что дальше? Ассоциация застройщиков Иркутска предлагает властям разработать «дорожную карту» для адаптации к новым реалиям: уточнить перечень объектов, разрешить строительство при наличии инженерной защиты и пересмотреть подход к определению зон затопления. В противном случае, как пишет газета, «город может столкнуться с остановкой строительной отрасли». И это только один город, а их по России немало на берегах водоемов. Считаю, что законодательный акт недоработанный, антинародный. Ждем поправок после инициатив и судебной практики.