З

ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ — Аукционы | Коммерческая недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Открыт приём заявок на уникальный лот — памятник усадебной архитектуры XIX века «Дача Ф...

Открыт приём заявок на уникальный лот — памятник усадебной архитектуры XIX века «Дача Фаберже» Состав лота · 6 объектов недвижимости, включая уникальный фонтан и ландшафтный парк с прудом. Общая площадь зданий составляет 3 тыс. кв. м. · Земельный участок площадью 8 га (аренда). Локация и окружение Объект расположен в посёлке Парголово, всего в 24 км от Санкт-Петербурга. Близость к мегаполису гарантирует ликвидность, а сложившееся окружение создает потенциал для масштабирования и удорожания всей локации. Коллекционная недвижимость «Дача Фаберже», известная как «Малый Эрмитаж», — это готовый актив с высокой степенью сохранности капитала, устойчивый к инфляции. Благодаря уникальности и историческому бренду его рыночная стоимость практически не проседает, а возможность дальнейшего развития дает потенциал для многократного роста доходности при редевелопменте или создании клубного проекта. Для восстановления объекта инвесторам доступно льготное финансирование под 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее «три звезды»). Историческая справка «Дача Фаберже» построена в конце XIX века по проекту архитектора Карла Карловича Шмидта. Автор создал эклектичный фасад с неоренессансными и классицистическими мотивами, придав усадьбе парадный «эрмитажный» облик. Резиденция служила летней загородной резиденцией династии Фаберже, прежде всего Августа Фаберже. Здесь обсуждались эскизы императорских пасхальных яиц и проходили встречи с членами императорской семьи, благодаря чему дом получил прозвище «Малый Эрмитаж». Ключевые особенности: дом с семью окнами по фасаду, анфиладная планировка, редкий фонтан и ландшафтный парк с прудом — образец английской пейзажной планировки. После 1917 года усадьба была национализирована, частично утратила интерьеры, но архитектурный объем сохранился. Сегодня это объект культурного наследия регионального значения. Принадлежность к бренду дома Фаберже и авторство Шмидта превращают объект в коллекционный артефакт с международным аукционным потенциалом. Начальная цена лота — 46,88 млн рублей. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до 15 июня. Детали на сайте или по телефону 8 (800) 770-00-01.