Не повторяйте ошибку клиента: участок с/х — и стройка под запретом! — 27 апреля 2026 г. в 11:58:51.726
Не повторяйте ошибку клиента: участок с/х — и стройка под запретом! Пару месяцев назад ко мне обратился клиент с запросом проверить участок. Как обычно, сроки горят, продавец пытается «продавить» что у него очередь из покупателей. Участок 2,5 га, в сосновом лесу, рядом озёра. Ленинградская область. Эмоциональное состояние клиента — радость от представлений о том, что он нашел землю своей мечты! Когда я озвучила перечень документов для проверки, он сказал: "Нет, я не буду ждать градплан 2 недели и переплачивать за глубокий анализ, у меня завтра сделка! Мне нужна экспресс-консультация" Моя экспресс-проверка показала, что строить на таком участке вообще ничего нельзя, вижу особо охраняемую природную территорию. Нужно запросить допдокументы. Клиент не поверил. А через месяц — удар: ▪️он сам заказал градостроительный план, ▪️участок сельскохозяйственного назначения в особо охраняемой зоне, ▪️строить нельзя, вести с/х деятельность тоже, ▪️продавец отказывается расторгать сделку, а суды обещают тянуться годами. Теперь он готов заплатить мне в 10 раз больше, чем за экспресс-консультацию даже без гарантии результата, только чтобы вернуть свои деньги и избавиться от "проблемного" актива. Это реальная история. И она каждый раз повторяется когда я читаю ваши сообщения на Авито. Земли с/х назначения — это не просто, их оборот регулируется множеством нормативно-правовых актов. Не ждите беды — заключите с продавцом предварительный договор и спокойно проверьте участок до покупки! А если вам нужно рассказать об особенностях земель с/х назначения — записывайтесь на консультацию! ☎️ +7-980-654-44-80