✍🏻 ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
✍🏻 ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ #понедельничные_новости 🗞 Генеральный директор «Земля МО» Юрий Кизилов в серии экспертных статей для РБК поделился своим мнением о главных трендах, рисках и будущем рынка загородной недвижимости. Собрали для вас ключевые тезисы! 📈 Кадастровая переоценка земли: готовиться ли к скачку цен? В 2026 году стартует переоценка земельных участков в Подмосковье. По прогнозам, кадастровая стоимость земли под ИЖС и в коттеджных поселках может вырасти на 68–100%. Налоговая нагрузка девелоперов существенно возрастет, что неизбежно отразится на итоговом прайсе. Любой девелопер в этой ситуации теряет прибыль, потому что существенно возрастает его налоговая нагрузка. Чтобы не остаться в минусе, ему приходится увеличивать рыночную стоимость объектов. И если сейчас дом и участок в коттеджном поселке с коммуникациями стоят, условно говоря, 3 миллиона, после повышения кадастровой стоимости их цена вырастет до 5 миллионов. — предупреждает Юрий Кизилов. 👉🏻 Подробнее о переоценке земли и ее последствиях — в материале РБК 🏦 Свой дом или квартира: превратится ли ИЖС в роскошь? Внедрение эскроу-счетов и проектного финансирования делает рынок безопасным, но более дорогим: банковский сектор закладывает свой процент в стоимость стройки. Взамен покупатель получает гарантию сдачи объекта в срок. Несмотря на удорожание, загородный формат не станет прерогативой избранных, уверен генеральный директор, Очень многие люди с течением времени приходят к осознанию, что 150 кв. м собственной недвижимости — гораздо лучше, чем квартира площадью втрое меньше, но за те же деньги. И что иметь собственный дом — это намного комфортнее, намного удобнее и приятнее. Это осознание и будет основным стимулом к тому, чтобы рынок развивался. 👉🏻 О будущем рынка ИЖС читайте на РБК. 📏 Неочевидная ошибка: почему нельзя экономить на сотках! Стремясь сберечь 1.5–2 млн ₽ на старте, покупатели часто выбирают участок в 6 соток вместо 12. Сначала места кажется достаточно, но когда появляются планы на баню, гараж или просторную беседку — свободного пространства для творчества не остается. 📌 Юрий Кизилов объясняет, как расставить приоритеты: Выбор участка — основа. Лучше сэкономить на внутренней отделке, на мебели, на каких-то временных решениях, но взять участок с запасом, потому что это — возможность реализовать любые идеи по обустройству жизни, которые появятся со временем. 📌 Главный вывод: дешевле всего было строить вчера. Если вы планируете переезд за город, важно оценивать покупку стратегически, не экономя на площади участка, и быть готовыми к грядущим изменениям в ценообразовании. 😉 Выбираете участок на юге Подмосковья и хотите зафиксировать цену до переоценки? Пишите в https://max.ru/id504309653165_bot — поможем подобрать просторную локацию и расскажем о возможностях строительства. 📞 +7 (931) 111-42-14