Как происходит работа с краудлэндинговыми платформами? — 7 июля 2026 г. в 19:29:37.186
Как происходит работа с краудлэндинговыми платформами? Со стороны Заёмщика: 1️⃣ Регистрируетесь на платформе в качестве Заёмщика. 2️⃣ Вы как заемщик высылаете свои документы: паспорт и докумерты по ИП на одобрение платформы. ИП должно существовать не менее чем 1-2 года (у всех платформ разные требования) и вести деятельность в соответствии с условиями займа. То есть если займ вы берете на покупку участка с торгов, то у вас должны быть уже совершенные сделки купли-продажи участков, проверенные через ИП. Можно также получить займ на ООО, АО. Но на физ лицо нельзя. Далее отдел андеррайтинга смотрит действительность вашего паспорта и отсутствие недоплаченных долгов и судимости. 3️⃣ После прохождения проверки по вашим документам проверяется лот, на который вы собираете средства: протокол торгов, ДКП, делается рыночная оценка объекта (ведь лот будет передан в залог платформе, а рыночная стоимость лота должна быть выше привлекаемой вами суммы). 4️⃣ После завершения предвдущих этапов, можно формировать предложение для инвесторов. Вместе с менеджером платформы вы определяете три сценария развития проекта: писсиместичный, реалистичный, оптимистичный. Далее для инвесторов формируется конкретное предложение по условиям займа: - срок займа; - процент гарантированной доходности, которая будет выплачена инвестору; - минимальная сумма входа; - дата и время до которого возможно зайти в раунд сбора средств. Со стороны Инвестора: 1️⃣ Регистрируетесь на платформе в качестве Инвестора. 2️⃣ Подгружаете паспорт 3️⃣ После проверки действительности паспорта отделом андеррайтинга, вы можете заводить средства на платформу. 4️⃣ После заведения средств нужно выбрать конкретный раунд, в который вы хотите инвестировать и нажимаете кнопку «инвестировать». (В следующем посте напишу ответы на часто задаваемые вопросы по краудлэндинговым платформам).