Вопрос, который мне чаще всего задают на стратегических сессиях
Вопрос, который мне чаще всего задают на стратегических сессиях Не «где искать участки». И не «как подать заявку». А вот такой: «Светлана, нашла участок, цена отличная. Открываю документы и ничего не понимаю. Брать или нет?»🙈 Многие уже посмотрели кучу видео и знают слова ЗОУИТ, ВРИ, градостроительный регламент. Но когда перед глазами конкретный лот, все это превращается в кашу. Непонятно, что здесь критично, а на что можно не обращать внимания. Дальше обычно два сценария. Первый: страшно, поэтому человек пропускает все подряд. Месяцами смотрит лоты, что-то проверяет и не заявляется на сами торги. Второй: «ладно, рискну!!!». Участок куплен, а потом выясняется, что по нему проходит охранная зона и дом там не построить. Тем, кто ищет землю под строительство, он уже не нужен. Деньги заморожены, участок висит😬 Самое обидное, что ошибиться можно в обе стороны. Ограничение на участке еще не приговор. С некоторыми вполне можно работать, а некоторые полностью лишают покупку смысла. Нужно просто понимать, куда смотреть. И этому не научишься, просто посмотрев видео на ютубе. Научиться можно только одним способом: открыть реальный лот и разобрать его. Потом второй. Потом десятый. И однажды человек сам открывает документы и видит: «Так, тут проблема, пропускаю». Или: «Здесь все чисто, можно считать». Поэтому в этот раз я решила провести обучение в формате живой мастер-группы🔥 Все блоки программы я разбираю с участниками вживую в Zoom. Ученики могут сразу задать вопрос, показать свой участок и разобраться на месте, а не копить вопросы на потом. Работаем вместе. Участники приносят лоты, которые нашли, и мы разбираем их всей группой: документы, ограничения, регламент, спрос и цену, до которой есть смысл торговаться. Причем каждый учится не только на своих участках, но и на лотах других ребят. За одно занятие ученики видят столько разных ситуаций, сколько в одиночку собирали бы очень долго. Придется ли работать? Да, и говорю об этом сразу. Смотреть лоты, приходить на занятия, задавать вопросы и ДЕЛАТЬ ДОМАШКУ 😅 Без этого никак. Но становиться юристом не нужно!!! Важно понять, на что смотреть в первую очередь, и несколько раз пройти этот путь вместе с нами. Дальше становится гораздо проще. Какая у нас цель на эту осень Для участников с бюджетом на покупку: найти ликвидный участок на муниципальных торгах, купить его ниже рынка и заработать на перепродаже от 30-50% годовых. Для тех, у кого бюджета пока нет, другой путь: зарабатывать на услугах. Проверять лоты для клиентов, сопровождать их на торгах, подбирать участки под ключ или под задачи инвесторов. Конечно, у всех будет по-разному: регион, участки, сколько времени человек готов вкладывать. Но к цели ученики идут не в одиночку, а вместе с группой и со мной❤️ Старт уже 5 октября. У нас осталось 5 мест Кто давно присматривается к торгам, но каждый раз застревает на документах и ограничениях, приходите. Разберемся вместе. Оставляйте заявку, все расскажем подробнее 👇 👉 ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ