А теперь главные темы этого утра в нашем традиционном дайджесте.
А теперь главные темы этого утра в нашем традиционном дайджесте. #утро_с_ЖБЗ ✅ Выдача разрешений на строительство жилья упала до минимума за шесть лет. За январь–август в России одобрили строительство 3,03 тыс. многоквартирных домов. Годом ранее — 3,8 тыс., а в 2024-м — 4,81 тыс., пишет «РБК Недвижимость». Застройщики реже подают заявки на фоне дорогого финансирования, сдержанного спроса и большого запаса непроданных квартир. На 1 сентября в строящихся домах оставались нераспроданными 83,7 млн кв. м, это 69% всей площади. Сокращение числа новых проектов позволяет застройщикам сосредоточиться на продаже уже строящегося жилья. Но если спад строительной активности затянется, через несколько лет в отдельных регионах может возникнуть дефицит жилья, предупреждают эксперты. ✅ Страхование складов подорожало в десятки раз: риск атак беспилотников занял 90% стоимости полиса. Средний тариф на страхование складов в третьем квартале 2026 года вырос почти в семь раз к предыдущему кварталу до 2% от стоимости имущества. В годовом выражении рост составил 13–20 раз. Это следует из совместного исследования сервиса «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про» (есть у «Ведомостей»). Кратный рост цен подтвердили страховщики, брокеры и консультанты по складской недвижимости. Их оценки выше среднего показателя исследования, поскольку относятся к крупным объектам и полному покрытию риска терроризма и диверсий. В «Ренессанс страховании» ставка для сухого склада класса А выросла с 0,08–0,15% страховой суммы в июне до 3–5% в сентябре. Для объекта на 1 млрд руб. полис подорожал с 0,8–1,5 млн до 30–50 млн руб. Брокер Mains оценивает полис с полным покрытием для склада с запасами на 10 млрд руб. в сумму до 500 млн руб. – годом ранее он стоил 20–25 млн руб. ✅ Azimut Hotels выкупает свою гостиницу в Ярославле. ООО «Отель Олимпик» стало победителем торгов по продаже принадлежащей министерству имущества Ярославской области 4-звездочной гостиницы «Azimut отель Ярославль» на Московском проспекте. Об этом еще 9 октября заявил глава региона Михаил Евраев. Данный объект выкупает его оператор – Azimut Hotels, узнали «Ведомости». По информации «СПАРК-Интерфакса», единственным владельцем ООО «Отель Олимпик» является МКООО «Азимут групп», принадлежащее основателю Azimut Hotels Александру Клячину. Лот включал в себя здание гостиницы на 118 номеров площадью 12 000 кв. м и земельный участок на 0,73 га. Стартовая цена объекта была 723,9 млн руб., но так как данная процедура проходила в рамках публичного предложения, то у инвесторов была возможность предложить за него меньше.