Как сегодня было просто собрать информационный дайджест, из которого вы узнаете, что, к...
Как сегодня было просто собрать информационный дайджест, из которого вы узнаете, что, кажется, судьба апартаментов в России определилась окончательно — президент страны посла четкий сигнал: такой формат не должен поглощать рынок недвижимости. Кроме того, вы узнаете о сокращении числа банков, выдающих ипотеку, и о снижении объемов инвестиций в сегменте коммерческой недвижимости. #утро_с_ЖБЗ ✅ Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов, чтобы их перестали использовать как обычное жилье. С такой инициативой президент выступил на форуме «Деловой России» в ходе обсуждения строительства апартаментов на земельных участках, предназначенных для гостиниц. «По поводу того, что тот, кто вложил деньги в апартаменты, он должен быть обязан сдавать его, предоставить для сдачи в качестве гостиничного номера. Это вариант. Но есть и другой вариант. Как я представляю себе: можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, 5%, 10%, 15%. А все остальное — это только гостиница», — пояснил Путин. ✅ Число банков, выдающих ипотеку, за три года сократилось в России на 13% - с 249 до 216. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка РФ. Согласно сведениям ЦБ, с 2023 по 2026 годы число банков, предоставляющих жилищные кредиты сократилось на 33 организации, с 249 до 216. При этом речь идет не о закрытии банков, а об их уходе с ипотечного рынка. Это связано с тем, что жилищный кредит часто не окупает затраты на него и связанные с ним риски. В связи со снижением спроса на фоне высоких процентных ставок, превышающих 20% годовых, ипотечные кредиты для многих банков становятся невыгодными. Это приводит к уходу кредитных организаций с рынка. ✅ Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Москвы сократились почти на треть. За январь — сентябрь покупатели вложили в объекты 392 млрд рублей, что на 29% меньше прошлогоднего результата, подсчитали в IBC Real Estate. В третьем квартале более 60% вложений обеспечили всего три сделки: продажа портфеля складов Raven Russia, покупка бизнес-центра «Фрейм» и реализация территории Филевского автобусно-троллейбусного парка под жилье. Распределение инвестиций за июль — сентябрь: на склады пришлось 47% вложений, или 89 млрд. руб.; на жилье — 25%, или 47 млрд руб.; на офисы — 24%, или 46 млрд руб.; на торговую недвижимость — 4%, или 7 млрд руб.