Коротко о главных выводах встречи-дискуссии девелоперов «Синхронизация», организованной...
Коротко о главных выводах встречи-дискуссии девелоперов «Синхронизация», организованной консалтинговой компанией GMK. Реальные доходы населения за полугодие прибавили 1,5%, а доля потребления в них выросла с 74,4% до 80,3%: прежний уровень жизни держится не на новых деньгах, а на отказе от сбережений. Иначе говоря, россиянам сложнее оказывается накопить на первоначальный взнос для ипотеки. Вторичный рынок жилья восстанавливается и становится серьезным конкурентом для застройщиков, которые после ожесточений условий семейной ипотеки испытывают серьезные проблемы с продажами. «Вторичку» поддерживает ипотека: за девять месяцев 2026 года в этом сегменте число сделок с использованием кредитного плеча выросло на 60% год к году, покупок без кредита — только на 8%. Ценовой разрыв меньше между «первичкой» и «вторичкой», чем кажется, пришли к выводу участники дискуссии. Средние цены по всему фонду завышают премию новостройки в разы: для похожих объектов разрыв 9–18%.