Федеральные министерства посчитали идею властей Подмосковья освободить застройщиков от ...
Федеральные министерства посчитали идею властей Подмосковья освободить застройщиков от уплаты неустоек за дефекты несправедливой по отношению к дольщикам Идея властей Подмосковья освободить девелоперов жилья от выплаты неустоек за нарушение качество строительства в случае уклонения покупателями недвижимости от подписания передаточного акта не получило ободрения Минфина, Минюст, Минэкономики и ЦБ. Ведомства не поддержали соответствующие поправки, предложение правительском Московской области в Федеральный закон за № 214 «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). Об этом пишет «Московская перспектива» со ссылкой на сопроводительные документы Минстроя к этой законодательной инициативе. Минюст отметил, что законопроект создает фундаментальное противоречие с Гражданским кодексом и освобождать застройщика от нее в ситуации, когда он сам нарушил обязательства, то есть сдал дом с недоделками, нелогично. Минфин отметил, что законопроект полностью игнорирует право гражданина отказаться от приемки некачественного жилья. Более того, по мнению министерства, для защиты интересов застройщиков уже существует достаточно инструментов — например, есть статьи Гражданского кодекса, которые позволяют суду снизить размер неустойки, если она несоразмерна последствиям нарушения. В Минэкономики также согласны с тем, что предложенная норма нарушает права участников долевого строительства. ЦБ также отметил, что инициатива Подмосковья ставит гражданина в заведомо проигрышное положение. За последние два года принято слишком много поправок в 214-ФЗ в интересах застройщиков, по данным Союза потребителей РФ. Это уже привело к росту жалоб на застройщиков со стороны покупателей квартир. В 2025 году 35% новостроек сдавались с задержкой против 17% годом ранее, а 93% новостроек сдано с дефектами (критических — до 7%), количество жалоб в Роспотребнадзор по долевому строительству увеличилось на 25%, привели данные в союзе.