📌С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 125-ФЗ, который внес измене... — 21 марта 2026 г. в 09:05:28.433
📌С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 125-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь у управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК появилась новая обязанность: предоставлять собственникам особый отчет о деятельности по управлению МКД и размещать его в ГИС ЖКХ. Что изменилось? Раньше УК отчитывались перед жителями в свободной форме: каждая компания делала это по-своему. Теперь Минстрой России утвердил единую форму отчета (Приказ № 728/пр от 20 ноября 2025 года), которая вступает в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать до 2031 года. Что должно быть в новом отчёте? 🖇Данные об управляющей организации: реквизиты, номер лицензии, контактная информация. 🖇Информацию о доме: адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений. 🖇Отчёт о работах по содержанию общего имущества: какие именно услуги выполнялись (уборка, освещение, осмотры и т.д.), их объём и стоимость. 🖇Отчёт о текущем ремонте: перечень выполненных работ, их стоимость, остаток или перерасход средств на начало и конец периода. 🖇Стоимость услуг по управлению: отдельной строкой указывается плата за управление как самостоятельную услугу. 🖇Сведения о претензионно-исковой работе: сколько направлено претензий должникам, подано исков, сколько удалось взыскать. 🖇Информацию о начислениях и платежах: сколько начислено собственникам и нанимателям, сколько фактически поступило, задолженность на начало и конец периода. Важные даты и переходный период Отчёт за 2025 год должен быть представлен собственникам и размещен в ГИС ЖКХ в течение первого квартала 2026 года (до 31 марта). При этом действует переходный период: если отчёт размещается с 1 января по 28 февраля 2026 года, его можно составлять в свободной форме. Если отчёт размещается с 1 по 31 марта 2026 года, он должен быть составлен строго по новой форме. Почему это важно для жителей? 📊Отчёт делает процесс прозрачным и понятным. Теперь собственники смогут видеть реальную картину расходования средств; сравнивать эффективность разных УК; понимать, на что именно потрачены их деньги; контролировать остатки средств на текущий ремонт.