Минстрой РФ в новом письме разъяснил правила учёта объёма горячей воды в многоквартирны... — 19 августа 2026 г. в 05:54:29.209

Минстрой РФ в новом письме разъяснил правила учёта объёма горячей воды в многоквартирных домах, в том числе с открытой системой теплоснабжения. Согласно позиции ведомства, этот параметр определяется в кубических метрах по показаниям общедомового прибора, а не по «разнице труб». В письме от 05.08.2026 № 48327-ДН/04 указано, что действующее законодательство не предусматривает балансового метода – путём вычитания количества теплоносителя, возвращённого по обратному трубопроводу, из объёма, поданного в МКД. В открытых системах теплоснабжения узел учёта обязан отдельно измерять массу ресурса, израсходованного на ГВС (п. 100 Правил № 1034). Именно эти прямые данные используются для расчётов. Минстрой подчеркнул, что особенности конструктивных решений домов не меняют этот порядок: жилищное законодательство не делает исключений. Если ОДПУ технически не настроен на раздельную фиксацию, его показания будут некорректны. В таком случае следует провести аудит узла учёта и при необходимости перенастроить оборудование. Как отметили в ассоциации «Новое качество», письмо синхронизирует правила расчётов, помогая РСО и управляющим организациям выстраивать прозрачные отношения. Для поставщиков воды формируется единый алгоритм биллинга, для УО и ТСЖ – ориентир для контроля за ОДПУ. При подобном подходе к учёту повысится прозрачность начислений платы за ресурс на СОИ. «Письма Минстроя не содержат правовых норм, не устанавливают и не отменяют правила, а разъяснения не являются общеобязательными предписаниями», – напомнила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1». При этом инстанции нередко ссылаются на такие документы при рассмотрении споров в сфере ЖКХ. Читайте, как вместе с позицией ведомства менялась судебная практика по вопросу утверждения размера платы на ОСС.