С 1 сентября 2026 года в жилищно-коммунальной сфере вступил в силу целый ряд нормативны... — 2 сентября 2026 г. в 14:03:30.427
С 1 сентября 2026 года в жилищно-коммунальной сфере вступил в силу целый ряд нормативных изменений, затрагивающих лицензирование управляющих организаций, правила оформления документов, порядок взаимодействия с собственниками и тарифную политику. Рассказываем о главном. Управление МКД и лицензирование 🔹 Наличие паспорта готовности к отопительному сезону стало лицензионным требованием для УК. 🔹 Лицензионные комиссии упразднены — теперь выдачей лицензий на управление МКД занимается ГЖИ. 🔹 Введены свежие индикаторы риска для проверок УК, а также новые обязательные требования к персоналу и техническому обеспечению. 🔹 Утверждён новый порядок проведения квалификационного экзамена для руководителей УК. Документооборот и взаимодействие с собственниками 🔹 Принят новый порядок подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. Минстрой пояснил: без действующего совета МКД эта функция контроля работать не будет. 🔹 Изменены правила оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС). 🔹 УК обязаны создать каналы в мессенджере МАХ — обращения через них теперь являются официальными запросами. Минстрой утвердил порядок работы и администрирования таких чатов. 🔹 Введён новый порядок информирования собственников об исключении дома из реестра лицензий или лишении лицензии УК. Технические аспекты и безопасность 🔹 Утверждены новые правила по содержанию дымовых и вентиляционных каналов в МКД. 🔹 Обслуживание и ремонт лифтов разделены: выполнять работы смогут только специально обученные организации. ТСЖ нужно обновлять уставы, УК — договоры управления. Типовой договор и стоимость обслуживания перенесены на сентябрь 2027 года. 🔹 Обновлены требования к объектам обработки, утилизации и размещения твёрдых коммунальных отходов. Тарифы и отраслевые нормы 🔹 Обновлены правила формирования инвестиционных и производственных программ РСО — уточнено, что можно включать в тарифы. Заработали изменения по амортизации и учёту затрат предыдущих периодов. 🔹 Установлена взаимосвязь между тарифами, износом сетей и инвестпрограммами. 🔹 Внесены изменения по заполнению ГИС ЖКХ. Контроль и надзор 🔹 Муниципальный жилищный контроль официально упразднён Жилищным кодексом. У муниципалитетов есть время до января 2028 года на реорганизацию профильных отделов.