Решение общего собрания собственников обязательно для всех. Но закон даёт возможность е...
Решение общего собрания собственников обязательно для всех. Но закон даёт возможность его оспорить в судебном порядке, если оно принято с нарушениями. Кто может обратиться в суд? Оспорить решение вправе собственник помещения, если одновременно соблюдены следующие условия: • он не участвовал в собрании либо голосовал против; • решением нарушены его права и законные интересы; • при проведении собрания либо оформлении его результатов допущены нарушения закона. Срок для обращения в суд — 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Наиболее частые основания для оспаривания: • отсутствие необходимого кворума; • принятие решения по вопросам, не включенным в повестку дня; • нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания; • ошибки при подсчете голосов; • нарушения при оформлении протокола или иных документов; • принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Что рекомендуется сделать до обращения в суд: • запросить копию протокола общего собрания; • получить бюллетени для голосования, реестр участников и уведомления о проведении собрания; • проверить наличие кворума, соответствие повестки и правильность подсчета голосов; • рассмотреть возможность досудебного урегулирования, например, инициировать новое собрание в полном соответствии с требованиями закона. ❗Важно: фальсификация протокола, бюллетеней, подписей или иных документов может повлечь не только признание решения недействительным, но и уголовную ответственность в зависимости от обстоятельств.