Нам часто задают вопрос: можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?
Нам часто задают вопрос: можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Отвечаем: да, можно. Но есть нюансы. Статья 29 закона «Об ипотеке» прямо разрешает извлекать доход из заложенного имущества. Однако банк может ограничить это право. Поэтому первым делом читаем кредитный договор или уточняем в банке. Если запрета нет — начинаем подыскивать арендаторов. При этом не забываем: иногда нужно уведомить банк или получить его согласие. Это тоже прописано в договоре. Если запрет есть — связываемся с банком, обсуждаем, получаем одобрение, закрепляем письменно и только потом сдаем. 🙅🏻 Скрывать аренду от банка — плохая идея. Он все равно узнает: от «добрых» соседей, при плановой проверке залога, по выросшей коммуналке. Последствия серьезные: штраф, повышение ставки, а в крайнем случае банк может потребовать вернуть весь кредит сразу (ст. 346 и 351 ГК). Еще несколько правил: 🔹 Договор аренды от года регистрируется в Росреестре, на подачу заявления есть 30 дней. Если сдаете меньше чем на год, регистрировать не нужно. 🔹 Срок аренды не может быть дольше срока ипотеки. Например, если выплачивать кредит еще 8 лет, договор на 10 лет заключить не получится. 🔹 Жилье сдается только под проживание, не под склад или мастерскую (ст. 40 «Об ипотеке»). 🔗 Полный разбор с юристами — в статье на РБК. 📞 +7 (495) 182-34-55 📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00 #жкдетали #марьино #новаямосква #вопросответ