В Архангельской области УО обязали сделать перерасчет платы за управление домом из-за н... — 15 июля 2026 г. в 06:49:02.163
В Архангельской области УО обязали сделать перерасчет платы за управление домом из-за недозаполненности ГИС ЖКХ Семья из Новодвинска обратилась с иском к ООО «УО Зеленый город». Они просили суд обязать УО раскрыть в ГИС ЖКХ полную и актуальную информацию, сделать перерасчет платы за содержание и ремонт за полгода, взыскать компенсацию морального вреда (по 10 000 руб. каждому) и установить судебную неустойку с прогрессирующей шкалой — от 500 рублей в день в первый месяц просрочки до 2 000 рублей в день начиная с третьего месяца. ⚖ Суд удовлетворил требования частично. Суд обязал УО в течение 3 месяцев заполнить в системе конкретные пункты разделов, которые пустовали: — об общем износе здания и физическом износе конструктивных элементов и инженерных систем; — о фактической площади жилых помещений; — сведения об установленных общедомовых приборах учета (их количество, исправность или снятие на поверку); — о площади земельного участка под МКД. За ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению домом суд обязал УО произвести перерасчет платы за содержание и ремонт — исключительно в части составляющей платы по управлению многоквартирным домом за период с 22.11.2024 по дату фактического раскрытия информации. В пользу каждого истца суд взыскал компенсацию морального вреда в размере 500 рублей и штраф 250 рублей. Судебная неустойка тоже была установлена, но без прогрессирующей шкалы: в твердой сумме 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в пользу каждого из собственников. Истцы не согласились с частичным отказом в иске и размером неустойки, поэтому дошли до кассационного суда. Кроме того, они жаловались на то, что суд апелляционной инстанции приобщил к делу новые доказательства от ответчика, не отложив заседание для ознакомления с ними. 💎 Позиция кассационного суда: — размер компенсации морального вреда и судебной неустойки определен нижестоящими судами верно, исходя из принципов справедливости и соразмерности; — закон не обязывает суд устанавливать судебную неустойку с применением прогрессирующей шкалы. При этом, если УО будет игнорировать решение суда, истцы не лишены права обратиться в суд с заявлением об увеличении размера неустойки; — апелляционный суд правомерно приобщил дополнительные сведения от УО. Поскольку эта информация размещена в ГИС ЖКХ, истцы имели возможность ознакомиться с ней в любое время, поэтому откладывать заседание не было необходимости. В итоге апелляционное определение оставлено без изменения, кассационная жалоба собственников — без удовлетворения (определение Третьего КСОЮ № 88-7963/2026). 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ