Кто виноват в облупившихся подъездах и что с этим делать — 2 марта 2026 г. в 08:59:10.723
Кто виноват в облупившихся подъездах и что с этим делать #дело_подписчика В Белгороде управляющая организация не смогла выиграть спор у Управления госжилнадзора Белгородской области (дело № А08-11545/2023). УГЖН выявило плохое состояние подъездов: отслоившаяся штукатурка, трещины, пятна, незакреплённые провода. На этом основании выдало предписание — сделать текущий ремонт подъездов. УО оспорила предписание, мотивируя свою позицию так: — в утвержденном еще в 2011 году перечне работ (в договоре управления) отсутствует текущий ремонт, плата за него не собирается; — Минимальный перечень работ не применим, так как утвержден после возникновения отношений с собственниками; — решение о текущем ремонте подъездов принимается на общем собрании, и УО дважды пыталась провести собрание по этому поводу, но собственники отказались; — ФКР в 2022 году так провел "капремонт", что подъезды после него оказались убитыми (а до этого были в хорошем состоянии). Нужно провести нормальный капремонт, а затем уже можно ремонтировать подъезды. Многословные обоснования не убедили суд, и он отказал в иске. Проведение работ относится к обязанностям УО. Состояние подъездов действительно не соответствует нормам, а значит, предписание законно. Ранее УО пыталась взыскать с ФКР деньги за устранение последствий «капитального ремонта», но суд отказал — признав, что недостатков при капремонте не было. То есть плохое состояние подъездов — не следствие капремонта, а именно проблема текущего содержания, за которое отвечает УО. 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ