С 4 августа 2026 года действуют новые правила использования земель в границах зон затоп...
С 4 августа 2026 года действуют новые правила использования земель в границах зон затопления и подтопления. Введен полный запрет на строительство капитальных объектов в таких зонах. Это касается и жилых, и садовых домов. Нельзя не только возводить стены и фундамент, но и готовить площадку под застройку — отсыпать грунт, планировать территорию. Свайный фундамент, подсыпка участка или дренаж сами по себе больше не помогут получить разрешение. Сначала необходимо обеспечить инженерную защиту территории и добиться официального изменения границ зоны или ее прекращения. Обязанность по созданию инженерной защиты на частных землях возложена на самих правообладателей. Минстрой России в письме от 2 сентября 2026 года подтвердил, что если гражданин получил разрешение на строительство или положительное уведомление о планируемом строительстве до 4 августа 2026 года и фактически начал работы до этой даты, он может достроить объект и ввести его в эксплуатацию. Потребуется подтвердить начало работ и наличие инженерной защиты. Письмо Минстроя носит рекомендательный характер, а окончательное решение принимают органы власти, в том числе в судебном порядке. Дома, построенные до 4 августа 2026 года, но еще не зарегистрированные, рассматриваются индивидуально. Уже зарегистрированные объекты с учета не снимаются. Информация для проверки участка открыта и доступна каждому: 🔹Публичная кадастровая карта на портале НСПД. В меню слоев выберите «Зоны с особыми условиями использования территории» → «Иные ЗОУИТ». Важно проверить не только пересечение зоны с участком, но и попадание в зону контура будущего дома. 🔹 Выписка из ЕГРН — через МФЦ, «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или Госуслуги. 🔹 Обращение в местную администрацию, если остались вопросы по отнесению участков к зонам затопления и подтопления. Рекомендуем проверять статус земли заранее — до подачи заявления о предоставлении участка и до любой сделки с недвижимостью. Это поможет избежать отказов и финансовых потерь.
Канал в каталоге Максиметера
1 296 подписчиков · Новости