Минстрой России в новом письме разъяснил, как определить принадлежность полотенцесушите...
Минстрой России в новом письме разъяснил, как определить принадлежность полотенцесушителя в МКД. От этого зависит, кто отвечает за его ремонт и замену. Граница общего имущества Согласно Правилам №491, в состав общего имущества входят внутридомовые системы ГВС и ХВС, включая стояки, ответвления до первого отключающего устройства и первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки. Именно первый кран — граница балансовой принадлежности. Эти краны относятся к общему имуществу, даже если находятся в квартире. Когда полотенцесушитель — собственность жильца? Если он входит в состав внутриквартирной разводки (между первым краном и точкой водоразбора) и его демонтаж не прекращает движение воды по стояку — это собственность собственника помещения. Когда — общее имущество? Если полотенцесушитель является частью стояка ГВС: вода поступает из стояка и возвращается в него — он относится к общему имуществу МКД. За его содержание отвечает управляющая организация. От принадлежности зависит, кто оплачивает ремонт, кто отвечает при аварии и кто включает его в работы по содержанию общего имущества.