🔍 сегодня длинный пост, сокращала как могла, все равно на два поста вышло — 24 мая 2026 г. в 11:08:41.713
🔍 сегодня длинный пост, сокращала как могла, все равно на два поста вышло Наткнулась на новость про Армению — и не смогла пройти мимо. Парламентская комиссия Армении одобрила законопроект о новом финансовом инструменте для людей старше 63 лет. Начала изучать тему — и чем глубже копала, тем интереснее становилось. Делюсь. Что это такое - пенсионер оставляет свою квартиру в залог банку — но продолжает в ней жить. Банк взамен платит ему ежемесячно до конца жизни. После смерти собственника жильё переходит к банку. Никаких выплат от пенсионера — всё наоборот: деньги идут ему. Более 24 стран мира используют подобные программы. США — с 1986 года, программа застрахована государством. Великобритания — с 1987 года, более 350 000 человек воспользовались, получив в совокупности почти 17 млрд фунтов. Австралия, Канада, Япония, Южная Корея, Испания, Индия. В Канаде только за один квартал 2025 года рынок вырос на 45% год к году. Тема живая и активно развивается. В России была попытка в 2012 году государственная структура — предшественник нынешнего Дом.рф — запустила пилотный проект для пенсионеров старше 60 лет. Без шума закрыли. Массовым не стало. Почему не прижилось?! 🔴 Менталитет. Квартира в России — это не просто жильё. Это главное что нужно передать детям. Поколение переживших дефицит и дефолты воспринимает квартиру как единственный надёжный актив в жизни. Отдать её банку — немыслимо. 🔴 Недоверие. Люди путают эту схему с чёрными риэлторами. Что в общем-то понятно — историй с квартирами пожилых людей в 90-е и 2000-е было предостаточно. 🔴 Банкам невыгодно. При нестабильном рынке и высокой инфляции рассчитать риски на 20-30 лет вперёд невозможно. Без жёстких государственных гарантий никто в это не войдёт. ♦️В России сегодня более 40 миллионов пенсионеров. В мире доля людей старше 65 лет к 2050 году удвоится. Пенсионные системы трещат по швам во всех развитых странах. Этот инструмент во многом и появился как ответ на этот вызов — государство не может содержать всех, значит нужны механизмы которые позволяют людям самим монетизировать то что у них есть. Средняя пенсия в России в апреле 2026 года — 25 397 рублей. При этом большинство пенсионеров — собственники жилья стоимостью 5-15 млн рублей. Квартира есть — денег нет. Такой инструмент мог бы давать 25-100 тысяч рублей в месяц дополнительно в зависимости от стоимости жилья и возраста. Это принципиально другое качество жизни. Лекарства, врачи, путешествия, помощь детям — всё это становится реальным.