Ипотечный дневник Даши 🐝

Купила новый автомобиль и вернула 623 000 ₽ за дополнительные услуги. Причем планировала это с самого начала 😄 Рассказываю свою личную историю. Когда я решила покупать новый автомобиль, понимала, что сделка может быть не самой простой. На мне уже есть ипотечные обязательства, а для банка это дополнительная кредитная нагрузка. Поэтому мне было важно, чтобы покупка автомобиля прошла спокойно, без лишних сложностей и риска получить отказ на финальном этапе. И я выбрала свою стратегию. Сначала - успешно провести сделку и забрать автомобиль. А уже потом - разобраться с дополнительными услугами и вернуть деньги там, где это возможно. В автосалоне мне предложили целый пакет: — 10 000 ₽ - дополнительное страхование жизни; — 313 000 ₽ - КАСКО и GAP; — 300 000 ₽ - карта водителя на 3 года.…

ПРАЙМ-ЭРА ИЖС 🏡 Почему? Потому что по квартирам теперь действует дифференцированная ставка в зависимости от количества детей (о чем я рассказала вам выше), а на строительство индивидуального дома ставка сохраняется до 6% годовых. То есть для семьи с одним или двумя детьми разница теперь может быть очень существенной. И именно поэтому я бы сегодня считала не только квартиру. Я бы обязательно поставила рядом второй расчет: а сколько будет стоить построить свой дом под 6%? Напомню: по семейной ипотеке ИЖС возможно при строительстве дома по договору подряда с расчетами через эскроу. И еще важный момент - семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, также остаются среди категорий участников семейной ипотеки, без ограничений по возрасту и количеству детей ставка сохраняется …

Ну что, сегодня тот самый день. 🐝 С 1 октября вступили в силу новые условия семейной ипотеки. И я бы назвала этот период так: прайм-эра ИЖС начинается. 🏡 Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье, а для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области действуют отдельные параметры. Изменения распространяются на новые кредиты, выдаваемые с 1 октября 2026 года. Например, по общим условиям программы: 1 ребенок — 10% и до 6 млн ₽ 2 детей — 8% и до 8 млн ₽ 3 детей — 6% и до 10 млн ₽ 4 детей — 4% и до 10 млн ₽ 5 и более — 2% и до 10 млн ₽. Максимальный срок субсидирования теперь установлен до 15 лет. И вот здесь лично я буду особенно внимательно смотреть в сторону строительства своего дома. Потому что при новых ставках и лимита…

⚡️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ С 1 ОКТЯБРЯ. И ОЧЕНЬ СЕРЬЁЗНО Друзья, это уже не слухи и не очередное «возможно». С 1 октября 2026 года условия Семейной ипотеки меняются. И теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона. Сохраняйте пост — собрала главное простыми словами 👇 🏙 Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ 3 детей — 8%, до 18 млн ₽ 4 детей — 6%, до 18 млн ₽ 5 и более — 4%, до 18 млн ₽ 🌍 Остальные регионы: 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ 5 и более — 2%, до 10 млн ₽ ❗️Важное условие: для участия в программе хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения кредитного договора. Но есть искл…

Осень. Ипотека. 2026. Брать или подождать? 🍂🏠 Кажется, это сейчас один из самых частых вопросов, которые мне задают. Покупать сейчас? Ждать снижения ставок? Пользоваться семейной ипотекой? А что, если через несколько месяцев условия станут выгоднее? Давайте поговорим об этом не в формате «надо срочно брать» или «всем сидеть и ждать», а на реальных сценариях 2026 года. 📅 17 сентября в 11:00 я буду в прямом эфире на бесплатном форуме. Тема моего выступления: «Осень. Ипотека. 2026. Брать или подождать?» Разберем, что происходит с ипотекой сейчас, кому действительно есть смысл выходить на сделку этой осенью, кому разумнее подождать и какие возможности на рынке стоит хотя бы посчитать, прежде чем принимать решение. И я там буду не одна - на форуме выступит много экспертов, поэтому мож…

Всю неделю я вместе с коллегами я провела в  парк-отеле с загородными домами, который они сами выбрали для инвестиций. То есть я была не только брокером, но и немного «ревизором» 😄Хотелось посмотреть на проект не по красивой презентации, а глазами инвестора: что здесь действительно хорошо, а где есть нюансы, о которых лучше знать до покупки. Начнем с приятного. 🏡 Всегда есть своя дача. Можно приехать с семьей или друзьями, отдохнуть и не думать о бронировании. 🔐 Охраняемая территория. 🚗 Хорошая подъездная дорога. Для загородного объекта это, кстати, совсем не мелочь. 🌊 Есть водоем. А значит, летом привлекательность такого места для отдыха значительно выше. 💰 И потенциально можно получать доход от аренды. Но вот здесь начинается самое интересное. Потому что инвестиционная нед…