Разбираемся, как не лишиться участка по новым правилам.
Разбираемся, как не лишиться участка по новым правилам. 1. Что грозит нерадивым владельцам Если на участке под ИЖС за 7 лет не появится зарегистрированный дом - землю могут изъять через суд по ст. 284 ГК РФ. Но до суда сначала оштрафуют по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ: от 20 тыс. рублей или 1-1,5% от кадастровой стоимости. Терять участок за такие деньги обидно вдвойне. 2. Откуда взялись новые правила Все изменения ввел Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который дополнил Земельный кодекс. Закон уже работает с 1 марта 2025 года. Обратной силы нет - старые участки тоже под контролем. 3. Считаем ваши сроки (самое важное!) 🔹 Участок уже в собственности: время пошло с 1 марта 2025 (п. 5 ст. 4 Закона № 307-ФЗ). Дедлайн - 1 марта 2032. Вам дается 3 года на освоение + 7 лет на стройку, и отсчет с 01.03.2025. 🔹 Купите завтра: 7 лет с даты регистрации права в ЕГРН. Купили вчера - стройка началась вчера. 4. За что еще накажут (помимо отсутствия дома) По Постановлению Правительства РФ № 826 проблемы начнутся, если: ▪️ Участок зарос сорняками выше 1 метра больше чем наполовину. ▪️ Территория завалена мусором и отходами. ▪️ Стоят разрушенные постройки (нет крыши, стен, окон). На расчистку дается 3 года (ст. 85.1 Земельного кодекса РФ). Не успели - штраф. 5. Как выглядит процедура изъятия Это поэтапный процесс: 📍 Сначала предписание об устранении. 📍 Не реагируете - штраф по ст. 8.8 КоАП. 📍 Проигнорировали штраф - иск об изъятии в суд по ст. 284-286 ГК РФ. 📌 Сохраняйте пост, чтобы не пропустить сроки!