Управдом | ЖКХ

Контроль глав администраций за ЖКХ хотят вернуть. 🔸 После отмены муниципального жилищного контроля в регионах начали искать способы не оставить всю работу с ЖКХ только на ГЖИ. Губернаторы понимают, что одним надзорным ведомством сложно контролировать УК во всех муниципалитетах и разбираться с огромным количеством обращений жителей. Один из вариантов сегодня предложил губернатор Саратовской области Роман Бусаргин. Он принял решение передать часть полномочий ГЖИ администрациям всех городов области. По мнению губернатора, это позволит усилить контроль за организациями, которые обслуживают МКД. 🔸 По его словам, основная часть вопросов жителей по ЖКХ как раз связана с работой УК. А эффективнее всего такие проблемы решаются непосредственно на местах. В Саратове, Энгельсе и Балакове такой по…

Запуск отопления по РФ одной строкой. 🔸 Отопительный сезон стартовал во многих регионах, но вместе с ним начались и традиционные проблемы. Где-то тепло не может дойти до домов, где-то батареи остаются холодными, а где-то ситуация уже близка к чрезвычайной. При этом жители начинают платить за коммунальные услуги по новым тарифам за тепло, которого в квартирах пока нет. 🔸 В Казани отопление начали включать 1 октября. Спустя пять дней тепло подали только в 91% МКД. 🔸 В Нижнем Новгороде отопительный сезон стартовал еще 21 сентября, однако тепло пришло далеко не во все дома. Жалобы поступают из разных районов города. В некоторых квартирах температура не поднимается выше 13 градусов. 🔸 В Омске жители массово жалуются на отсутствие отопления и горячей воды. Несмотря на официальное начало …

Дебиторка до суда: как работать с долгом на ранней стадии. 🔸 Мы уже писали об инициативе Банка России учитывать при расчете долговой нагрузки задолженность по ЖКУ, если по ней возбуждено исполнительное производство, и передавать такие сведения в бюро кредитных историй. Для УК это еще один повод смещать работу с дебиторкой на более ранний этап. Задача УК — сделать информацию о задолженности заметной и дать возможность максимально просто ее погасить. 🔸 Поэтому эффективная работа с дебиторкой начинается задолго до взыскания. УК используют автоматические обзвоны и уведомления, предлагают рассрочку, напоминают о долге в чатах и мессенджерах. Еще один вариант — показывать сумму долга в приложении жителя, где можно сразу оплатить ЖКУ. Задача таких инструментов — не просто напомнить о долге,…

Анализ стоимости и качества обслуживания УК от девелопера ГК «ТОЧНО». Как и ГК «Догма», крупный федеральный застройщик ГК «ТОЧНО» берет свое начало в Краснодаре. Несмотря на наличие проектов в других регионах, подавляющая доля уже сданных ЖК девелопера сосредоточена в столице Кубани и курортных зонах края. Управление новостройками осуществляют в основном УК «Сказка Град», УК «Перемена», УК «Южане» и УК «Тургенев». 🔸 Разбор годовой отчетности показывает довольно странную картину. УК ведут предельно подробный учет мельчайших работ, но при этом массово «теряют» огромные суммы собранных с жителей средств, отчитываясь лишь за часть бюджета. 🔸 «Перемена» по ЖК «Лорис Парк» заполнила отчет почти на 150 пунктов. Однако не обошлось без странностей. Например, за год в доме заменили 5,7 штук вык…

Юрлицам вводят новую систему для отправки писем. 🔸 В продолжение темы поддержки «Почты России» и перевода взаимодействия юрлиц в новый формат Минцифры разработало проект постановления правительства «Об электронной почтовой системе». Ранее мы писали, что стоимость отправки писем через новую систему планируется установить на уровне 126 рублей. Новая система будет использоваться для отправки и доставки юридически значимых сообщений в электронном виде, в том числе для передачи на Госуслуги и региональные порталы. Основное: 🔸 Оператором системы станет «Почта России», которая должна будет создать, развивать и обслуживать систему. 🔸 Пользователи смогут оплачивать отправку таких сообщений непосредственно в системе. 🔸 Для обычных юрлиц и граждан предусмотрят два способа работы: напрямую че…

Обычные краснодарские ЖК теперь всё больше напоминают турецкие резиденции. Шашлыки во дворе, песни и детвора. Не хватает только бассейна. Подписывайтесь на Управдом