Евгений Соколов | Новостройки для семей

+2

ОМ Ботанический: что меня удивило после брокер-тура? Сегодня снова посмотрел ОМ Ботанический — уже не по презентации, а после живого знакомства с проектом на брокер-туре. И в этот раз я по-другому увидел его главную идею. Снаружи это, конечно, новый премиальный проект на севере Москвы. Но его сильная сторона, как мне кажется, не только в архитектуре и не в статусе. Главное здесь — окружение и сценарий жизни. Проект стоит на первой линии от воды и парка. И это не история про «когда-нибудь здесь будет зелёная зона», а уже существующая среда. Рядом — длинный прогулочный маршрут вдоль Яузы, место для прогулок, бега, велосипедов и просто спокойного отдыха. Для Москвы это очень сильная вещь: вышел из дома — и ты уже не в городской суете, а в зелёном маршруте. Думаю, тут будет велосипедов на …

2,1 млн рублей в месяц. Просто налог за квартиру Нет, это не ипотечный платёж за хорошую московскую квартиру. Это налог на одну квартиру в Хамовниках. В 2026 году владельцу квартиры площадью более 1 200 м² в Crystal House, Коробейников переулок, 1, начислят налог за 2025 год — 25,4 млн рублей. То есть примерно 2,1 млн рублей в месяц только за право владеть этой недвижимостью. На втором месте — квартира площадью более 1 000 м² на Пречистенке, 13 - 22,1 млн рублей в год. На третьем — квартира 607,9 м² в клубном доме Astris на Косыгина, 21 - 19,7 млн рублей в год, или около 1,64 млн в месяц. А теперь интересная деталь. Всего московским собственникам за 2025 год должны начислить около 24,4 млрд рублей налога на имущество. При этом самые дорогие квартиры — с кадастровой стоимостью свыше 30…

Пятничная новость, после которой смотрим на стройку под новым углом 😝 В Индии придумали делать бетон… из человеческих отходов. Звучит как шутка, но это вполне серьёзное исследование. Учёные переработали фекальный осадок с очистных сооружений в биоуголь и заменили им часть цемента в бетонной смеси. И самое интересное — бетон от этого стал прочнее. При оптимальной пропорции прочность на сжатие выросла примерно на 21%, а на изгиб — аж на 42%. Правда, до строительства домов из такого материала пока далеко — технологию ещё нужно нормально протестировать. И вот что мне интересно. У меня почему-то есть ощущение, что в России подобные технологии тоже давно где-то существуют — просто у нас об этом не так любят рассказывать 😄 Как думаете, мы действительно отстаём от Индии в таких технология…

К 2030-31 году в Москве появится 🔹300 новых школ 🔹300 спортивных объектов 🔹39 новых станций метро 🔹540 км новых дорог и 100 мостов и путепроводов 🔹 более 450 новых ЖК 🔹 откроют национальный центр «Россия» на месте Экспоцентра 🔹скоростные дороги свяжут нас с Ярославлем, Тулой, Тверью, Калугой 🔹 на дороги выедут около 40.000 беспилотных такси Но уже сегодня это лучший город Земли! С Днём рождения, Москва ♥️

Новое метро и куда сейчас всех позовут? Думаю, все уже слышали, как мэр Собянин объявил о продлении Таганско-Краснопресненской ветки дальше на север на 5+ км. Планируют сделать еще 2 станции в Куркино и Путилково. Конечно же мы рады за жителей тех районов - им станет реально комфортнее. Тут не сильно высокая застройка, есть хорошие школы и сады. С парковками проблемы как и везде. И часто люди отказывались от покупки в этом районе из-за проблем с транспортом. Но я уже предвижу как сейчас начнут активно зазывать инвестировать в этот район тех, кто хочет купить квартиру для роста цены. Но не торопитесь… Цены тут не сильно низкие. А это самое метро - это только проект! О нём говорят уже лет 10… Реально сесть в подземку тут можно будет лет через 8-10, не раньше. Рост дают только те локации,…

Друзья, поздравляю всех с первым сентября! Тех, кто только начинает учиться, продолжает или может быть даже заканчивает. Но больше всех я переживаю… за родителей! Желаю, чтобы вы не принимали близко к сердцу все эти родительские чаты :) Чтобы ваши нервы были прям как канаты 💪 Терпение вам! Следующее лето уже скоро…