ЮРИСТ⚖️РИЭЛТОР🏘️ИПОТЕЧНЫЙ_БРОКЕР🏦

Вот насколько нужно быть недалекого ума, чтобы потерять недвижимость из-за 9000? Да, да, просто из-за девяти тысяч, не миллионов или вообще просто даром!!! Еще на уголовную статью нарваться. 🤔 Прописала дама 6 человек из братских стран, знакомый попросил, без проживания, просто формальность. Стоимость каждой прописки 1500 руб. Квартиру арестовали в рамках уголовного дела. Может уйти в доход государства. Вторая ещё хлеще, прописала четверых таких же человек бесплатно, тоже попросил знакомый, без проживания, для трудоустройства. Та же самая история с квартирой, арест и подарит государству. 🤦‍♀️ Какое наказание предусмотрено  по статье 322.2 УК РФ суд может назначить: - штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей либо в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период д…

Съехал из офиса, но не подписал акт? Плати аренду дальше! 🏢💸 Разбираем свежее постановление Арбитражного суда Московского округа (дело ЗАО «Пайко Пластик»). Это тот самый случай, когда юридическая рутина превращается в отличную шпаргалку для предпринимателей. 🟢 С чего всё началось: Департамент городского имущества Москвы банкротил компанию-арендатора и требовал почти 3 миллиона рублей долга за помещение на ул. Кржижановского. 🟢 Что не понравилось нижестоящим судам: они включили в реестр кредиторов только миллион с небольшим. Остальное — «выкинули», сославшись на то, что: ⛔ Срок исковой давности по старым долгам (за 2016–2018 годы) якобы вышел. ⛔ Договор аренды формально прекратился летом 2020 года. ⛔ Кредитор забыл принести детальный расчет пени. 🟢Но кассация развернула дело и …

🏠 Аренда жилья: что меняется с 1 октября 2026 года? С 1 октября вступил в силу Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». Крупные площадки («Авито», «Циан» и другие) начнут автоматически передавать в налоговую данные о договорах аренды — как долгосрочных, так и посуточных. Что это значит для собственников: ✔️ Проверьте, чтобы ФИО и ИНН в профиле площадки совпадали с банковским счетом для получения оплаты. ✔️ Самозанятые — формируйте чеки в приложении «Мой налог» на все поступления. ✔️ ИП — приведите в порядок КУДиР и отчетность: данные площадок будут сопоставляться с декларациями. ✔️ Наведите порядок в документах: суммы и сроки в договоре должны совпадать с реальными платежами. Что это значит для арендаторов: ✅ Меньше серых схем: собственникам станет выгоднее работать в б…

Слезы на глазах одних клиентов, усталость, давление скачет, непонимание что происходит с рынком. Как жить и планировать свою жизнь? Одни пытаются что-то исправить и готовы сотрудничать, им нужен агент. Другие сопротивляются ситуации и не понимают, что сами себе палки в колеса вставляют. Вчера приходила клиентка, из серии «я сама, но вы мне расскажите и да, я уже деньги все посчитала и потратила. Еще риэлторы совсем оборзели. Всем отказала, они плохие». Ко мне зачем пришла? Выставила студию в 2020 году на продажу дорого и каждый год поднимала цену. Сейчас к ней пришел покупатель 4,4 млн, вроде готова. Но что она купит себе в замен? В каком анабиозе она была последние шесть лет? Женщина 35 лет, работы и дохода нет, не замужем, детей нет. Хочет купить студию в Солонцах или дом в Дрокин…

Вы в разводе и общее совместно нажитое имущество продали без вас??? Таких историй много. Одна из них - это 10 лет назад в Определении ВС РФ от 8 ноября 2016 года № 57‑КГ16‑14. Суть дела Трубачёва И. В. потребовала разделить совместно нажитый жилой дом. Бывший муж уведомил её о намерении продать имущество. Она обратилась в суд. Решения судов: 📎Суд первой инстанции поддержал истицу: срок исковой давности не пропущен. 📎Апелляция отказала в иске, посчитав, что срок надо считать с 2010 года — когда женщина выехала из дома. ☝️Позиция ВС РФ: срок давности исчисляется не с развода, а с момента, когда супруг/га узнал/ла о нарушении права (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 и действует до сих пор). ———- Из моей практики, В ваших от…

Я повторюсь, потому что это единственное, что осталось доступно семьям с минимальным доходом. Квартира новая в хорошем месте 90-120 кВ. стОит от 12 млн.руб. до 25 млн.руб. Отсутствие парковок и свободы детям. Городской воздух, аллергии, шум соседей и ремонты, и тд. Дом стОит от 8,5 до 10,00 млн руб. Тишина, свежий воздух. Всегда есть место под автомобиль. 8 соток земли и шашлыки с баней. Дети отдыхают от вас и вы от детей, вроде под контролем, но есть возможность отпустить играть во двор и заняться своими делами. Соседи не мешают и вы им тоже. Школа есть. —— Когда готовы купить? —— Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉