Слезы на глазах одних клиентов, усталость, давление скачет, непонимание что происходит ...
Слезы на глазах одних клиентов, усталость, давление скачет, непонимание что происходит с рынком. Как жить и планировать свою жизнь? Одни пытаются что-то исправить и готовы сотрудничать, им нужен агент. Другие сопротивляются ситуации и не понимают, что сами себе палки в колеса вставляют. Вчера приходила клиентка, из серии «я сама, но вы мне расскажите и да, я уже деньги все посчитала и потратила. Еще риэлторы совсем оборзели. Всем отказала, они плохие». Ко мне зачем пришла? Выставила студию в 2020 году на продажу дорого и каждый год поднимала цену. Сейчас к ней пришел покупатель 4,4 млн, вроде готова. Но что она купит себе в замен? В каком анабиозе она была последние шесть лет? Женщина 35 лет, работы и дохода нет, не замужем, детей нет. Хочет купить студию в Солонцах или дом в Дрокино. Ну что подешевле 3,0-4,5 млн. И ей нужен срочно миллион наличными, то есть добавляем ипотекой. Девушка себе платеж обозначила в 15 тыс., просила нарисовать ей справки, но я не художник и зарплаты у нее нет 🤦♀️🤷♀️ Что она потеряла? В 2020-м году появилась ипотека на Новостройки-2020, ставка была 6%, застройщики давали до 0,1% на период строительства. Разница в цене между продажей и покупкой была не такая значительная, многие уже закрыли на сегодня ту самую ипотеку. Она же шла на малоэтажное строительство причем наличными заемщику, не на эскроу счета. Хорошую квартиру или дом можно было купить за 3,0-4,5 млн. К сегодняшнему дню она бы рассчиталась. Однако… Человек придумал деньги, потратил в голове, сильно хочет избавиться от студии чтобы реализовать желание. Мой вердикт - не продавать студию, иначе останешься ни с чем, так как нет мозгов и денег, видимо не сработал. Ей сильно зачем-то нужен миллион, не говорит. А надо бы, так как с таким мышлением останется бомжом с долгами. А виноваты будут риэлторы. Самое интересное, она нашла такого-же покупателя. У меня ухоженная, чистая, с красивым видом, студия в продаже была за 4,1 млн, но этот покупатель с агентами не работает и хочет купить ее убитую без ремонта и с бардаком студию за 4,4 через нотариуса, но только не с риэлторами. 🙈 Покупатель три месяца ходит, за это время ценник подрос на 500 - 700 тыс - 1 млн. на такие квартиры. А могли ещё в июле купить квартирку. Господи, дай им мозгов…. Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉