Людмила Тихонова | Недвижимость со стратегией

Продавать квартиру самому или с риэлтором? 🔑 На днях «Авито Недвижимость» опубликовал интересную статистику. Выяснилось, что в Петербурге продажа квартиры через риэлтора ускоряет сделку в среднем на 42 дня. К примеру, в Петродворцовом районе собственники ищут покупателя около 143 дней, тогда как с агентом объект уходит за 101 день. В Красногвардейском и Невском районах экономия времени тоже составляет больше месяца. В сегодняшних реалиях скорость — это не просто удобство, а ваши прямые деньги. Около 60% продавцов выходят на рынок, чтобы сразу купить новое жильё взамен проданному. Чем быстрее закрывается продажа, тем быстрее вы фиксируете цену на встречный объект, не рискуя упустить хорошую планировку или условия. 🕒Почему со мной процесс идет быстрее? Я полностью беру на себя организ…

Больше значит лучше? Разбор на примере реальных клиентов 👩‍👦 Обычно, когда люди продают одну квартиру и покупают другую, хочется получить апгрейд: больше метров, лучше район, красивее дом.  — Но что, если для этого придётся устроиться на вторую или третью работу?  Я не считаю правильным уговаривать клиентов изо всех сил тянуть квартиру, которая формально лучше, но делает их жизнь тяжелее. Например, сейчас работаю с таким кейсом 👇 Запрос клиентов У семьи есть двушка в Невском районе стоимостью около 10 млн ₽. Хотели продать её и купить другую, ближе к работе жены — она работает в 2 спортцентрах в Приморском районе. 💬 Семья сразу определила комфортный для себя платеж 50 000 ₽/мес  С учетом этого, бюджет на новую квартиру получился примерно 13,5–15 млн ₽. А двушки в нужной локации н…

+3

Ипотека за 17 500 ₽ в месяц. В чём подвох? 🤔 Его нет. Вся магия в траншевой ипотеке. Вот как это устроено. Обычно банк отдаёт застройщику всю сумму кредита сразу, и вы сразу начинаете платить полный ежемесячный платёж. Здесь же банк выдаёт кредит частями (траншами): Первый транш — 1 000 000 ₽ Второй транш — остаток суммы, который банк переводит застройщику ближе к сдаче дома Проценты начисляются только на ту часть, которую банк уже перевёл. Раз первый транш небольшой, то и ваш платёж на ближайшие 3 года составляет всего 17 500 ₽/мес 🔥 А главное — цена квартиры не увеличивается. Никаких скрытых комиссий и наценок от застройщика нет. Кому идеально подойдёт эта программа? 💬 Тем, кто сейчас снимает жильё. Не нужно платить одновременно за аренду и полный платеж за ипотеку 💬 Тем, кому…

ГАЙД: Всё, что нужно знать о новых правилах семейной ипотеки ⚡️ Об изменениях в семейной ипотеке с 1 октября не написал только ленивый.  Новости, разборы, комментарии банков — информации столько, что она превращается в информационный шум. При этом у многих до сих пор остаётся главный вопрос: ❓ А я теперь вообще могу взять семейную ипотеку и на каких условиях? Поэтому собрала гайд со всеми актуальными правилами. Вы узнаете:  — какие сейчас ставки и лимиты — какой нужен первоначальный взнос — кто может взять семейную ипотеку после изменений — ответы на частые вопросы, которые возникают перед сделкой ➡️ ЖМИТЕ НА КНОПКУ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ГАЙД

+2

Смотрим квартиры 😍

+7

СДАН элитный проект от Setl на Васильевском острове: смотрим, что получилось 🔑 Если вы искали квартиру у центра, этот комплекс точно стоит рассмотреть. Редкий пример того, когда заявленный элит-класс ощущается в каждой детали: ⏺Первая линия Большой Невы на Васильевском острове — из окон открываются виды на Неву, исторический Петербург и набережные ⏺Архитектура с натуральным камнем и фактурным клинкерным кирпичом, панорамные окна, французские балконы и террасы ⏺Двухуровневые входные группы с эскалаторами и 8-метровыми потолками ⏺Приватный двор с озеленением, лаунж-зонами и садом камней ⏺Собственная благоустроенная набережная с прогулочной зоной ⏺Wellness-клуб с тренажерным залом, парными и бьюти-кабинетами ⏺2-уровневый отапливаемый паркинг с зарядками для электромобилей И, конечно…