Недвижимость | Елисеева Дарья

Квартира в Петербурге: первый взнос 600.000 руб., платёж 35.000 руб/мес - разбор сделки нашей клиентки Наталья обратилась к нам, чтобы купить студию с чистовой отделкой. На первый взнос она планировала потратить до 700.000 руб. и хотела подобрать вариант с комфортными платежами до получения ключей, чтобы спокойно подготовиться к переезду. Мы знаем, что найти квартиру с первым взносом до 700.000 руб. по стандартным программам непросто, поэтому при подготовке к консультации мы стали искать другие возможности. Мы постоянно следим за выходом программ у застройщиков, поддерживаем теплый контакт с сотрудниками застройщиков и банков и благодаря этому можем оперативно узнавать о новых условиях и подбирать их под конкретные задачи клиентов. Для Натальи мы нашли редкую программу рассрочки с перв…

Не подходите под льготные программы? Один из способов купить квартиру с ПВ 10% Сейчас ситуация на рынке меняется очень быстро, и мы видим это сразу по нескольким направлениям: • семейная ипотека - для семей с одним ребёнком ставка выросла с 6% до 12%, с двумя детьми - до 10% • субсидированные программы - застройщики пересматривают условия покупки и постепенно убирают предложения с низкими ставками • рассрочки - ЦБ обсуждает дополнительные ограничения, которые могут повлиять на условия таких программ Но несмотря на изменения и ужесточения условий, мы умеем находить предложения, которые позволяют вам выгодно купить квартиру. Один из таких примеров - это рассрочка от застройщика с небольшим первым взносом и фиксированными платежами на два года: за это время вы можете накопить дополните…

Новые правила рассрочки: что предлагает ЦБ и кого это коснётся? Рассрочка от застройщика уже давно стала полноценной альтернативой ипотеке - по ней можно купить квартиру без оформления ипотеки, а оставшуюся сумму выплачивать постепенно в течение нескольких лет. Причём речь уже не всегда о рассрочке на год или два - у некоторых застройщиков есть длительные программы, по которым покупатель может постепенно выплачивать стоимость квартиры в течение 8-10 лет. Это сопоставимо со сроком, за который многие заёмщики досрочно погашают ипотеку. Но такие условия могут измениться - ЦБ предложил ввести новые правила для рассрочек от застройщиков, и главное изменение касается именно сроков. 🔻 Какие изменения предлагают? • Ограничить срок рассрочки - полностью рассчитаться с застройщиком нужно будет…

Почему мы НЕ купили это - квартира без первого взноса подходила по условиям, но выбрали другую Недавно я рассказывала про сделку Натальи и Алины - они искали квартиру для жизни по семейной ипотеке, хотели использовать маткапитал и по возможности обойтись без первого взноса. В процессе подготовки к консультации мы включили в подборку несколько подходящих вариантов и один из них идеально совпал с запросом Натальи и Алины - квартиру можно было купить по семейной ипотеке без первого взноса. Но когда мы подробно сравнили сами квартиры, жилые комплексы и условия покупки, Наталья и Алина решили от этого варианта отказаться. 🔻 Почему не выбрали эту квартиру На первый взгляд здесь было много плюсов: отдельная спальня 12,7 м², кухня-гостиная 17 м², просторная ванная и выгодные условия покупки,…

3 способа купить новую квартиру, не дожидаясь продажи старой Продали старую, купили новую - на словах это кажется простым, а на деле вы уже нашли понравившуюся квартиру, мысленно расставили в ней мебель, но свою старую квартиру вы все еще не продали. Пока вы показываете ее и договариваетесь о цене, выбранную квартиру могут купить раньше, чем завершится ваша продажа. Но ждать продажи необязательно, поскольку две сделки можно связать между собой разными способами: 1️⃣ Трейд-ин Принцип похож на автомобильный трейд-ин: застройщик оценивает вашу квартиру, выкупает ее, а полученные деньги идут в счет покупки новостройки. Как это выглядит: • вы выбираете квартиру в новостройке • передаете данные по своей квартире застройщику на оценку • получаете предложение по ее стоимости • согласовываете…

Наталья и Алина получили ключи от своей новой квартиры в Москве! А мы получили такой тёплый отзыв от Натальи! Очень приятно, когда клиенты делятся с нами своей радостью и благодарят за проделанную работу 🥰 Недавно рассказывала об их сделке - наш специалист Анастасия помогла Наталье и её дочери Алине выбрать евро-двухкомнатную квартиру в уже сданном доме с полной чистовой отделкой. В процессе подбора и оформления сделки мы: • помогли использовать маткапитал в качестве части первого взноса • согласовали с банком более выгодную страховку и сократили расходы на полис в два раза • взяли на себя все вопросы с застройщиком, который затягивал согласования и долго отвечал, контролировали оформление документов и помогали решать возникающие сложности. А теперь ключи уже у Натальи и Алины! От …