"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)

Придумала провести вот такой вебинар. Долг сам себя не взыщет – выстройте весь процесс от первого уведомления до работы с ФССП. 17 ноября Елена Молчанова разберёт, как оценивать перспективы возврата денег, сегментировать должников и сокращать расходы на бесперспективные дела. Подробности и регистрация здесь.

😎 Самое крутое поздравление с Днём отца. Всех причастных с праздником!

#ХьюстонУНасВопрос ❓ Разместили в закрытой части ГИС ЖКХ протокол ОСС или акт выполненных работ с Ф. И. О. и подписью собственника. Нарушили закон о персональных данных? Само по себе такое размещение нарушением не является. Да, это обработка персональных данных. Но когда УО размещает документ во исполнение установленной законом обязанности, отдельное согласие собственника не требуется. Основание п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ. Например, размещение АВР предусмотрено п. 3.5 главы XI приказа № 79/пр не позднее семи дней со дня подписания. Поэтому требование про уберите акт, я не разрешал публиковать мою фамилию, не может отменить обязанностей УО. Однако закрытая часть ГИС - это вам не индульгенция на загрузку любых персональных данных. Важно: 🔹 размещать документ в предусм…

На последнем семинаре мне задали парочку интересных вопросов. Помещу сюда , вдруг, думаю, ответы пригодятся и вам 😊 #ХьюстонУНасВопрос ❓ Обязан ли оператор связи заключать с УО договор аренды общего имущества? Даже если размещается бесплатно? Нет. Требовать обязательного заключения договора аренды УО не вправе. После принятия Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ сети связи для обслуживания собственника помещения или нанимателя по договору соцнайма могут размещаться на общем имуществе без решения ОСС и без платы за его использование. Достаточно одного такого абонента в доме. Взаимодействие с УО регулируется Правилами, утверждёнными ПП РФ от 06.08.2024 № 1055. Именно по ним оформляются необходимые документы и предоставляется доступ. Договор аренды обязательным «входным билетом» в д…

#ХьюстонУНасВопрос Собственник требует чеки и зарплатные ведомости. УО обязана показать? Таня Ника подняла в комментариях хороший вопрос: договорились о стоимости услуги, выполнили, отчитались. Почему дальше собственник требует чеки на материалы и внутреннюю бухгалтерию? Если купили дороже, то он ведь разницу не возместит. А если дешевле, то изведёт всех. Таня, очень поддерживаю: обязанность отчитываться не означает обязанность открывать собственнику всю бухгалтерию УО. Собственник квартиры не становится участником вашей компании, а право контролировать содержание дома не делает его ревизором всей хозяйственной деятельности. Давай поразбираемся. 📌 Что обязаны раскрывать Отчёт о деятельности по управлению МКД, по ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, с 1 марта 2026 года по форме приказа Минстроя № …

И еще один вопрос от Сергея Ш.: Как по регионам дела обстоят, только у нас настойчивые ГЖИ? Один раз уже отправляли в бот Госуслуги.Дом, опять пишут.