Налог с продажи квартиры и паркинга считается по-разному!
Налог с продажи квартиры и паркинга считается по-разному! И чтобы сэкономить, важно правильно рассчитать срок владения. ➡️Для квартиры минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ отсчитывается с даты полной оплаты по ДДУ. Если с этого момента прошло 5 лет, налог платить не нужно, ставка 0%. ➡️Для паркинга или кладовки правило совсем другое. Это нежилые объекты, и правило отсчёта от даты оплаты на них не распространяется. Срок владения начинают считать только с момента регистрации права собственности в Росреестре, а это возможно лишь после ввода дома в эксплуатацию. Из-за этого фактический срок владения нежилым объектом часто оказывается заметно короче, чем кажется покупателю, который ориентируется на дату оплаты по ДДУ. Учитывайте эти нюансы, если хотите избежать уплаты налога! Как снизить налог, если платить всё же придётся: ✅Уменьшить налогооблагаемый доход на сумму подтверждённых расходов. Если сохранились документы о покупке паркинга, налоговую базу рассчитают как разницу между ценой продажи и ценой покупки, а не с полной суммы продажи. ✅Воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для нежилых объектов доступен вычет до 250 000 ₽ в год; эта сумма вычитается из дохода от продажи, и налог начисляется только на остаток. У меня в канале уже есть полезные посты про налоги на недвижимость: 📎Почему скрывать налог от аренды — это плохая идея? 📎Вся полезная информация о налоговых вычетах в одном посте. ❤️— если было полезно! Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой