Недвижимость и деньги🔑💰

+5

Скоро осенние каникулы! 🍁 Отличный повод съездить в Казань Знаю, что среди вас много подписчиков из других городов. Если вы еще не были в Казани - очень рекомендую! Это идеальный город для поездки на школьные каникулы, длинные выходные или отпуск. Чтобы ваша поездка прошла максимально комфортно и без лишних трат, я подготовила эти полезные карточки-шпаргалки (сохраняйте их себе!). Там собраны проверенные лайфхаки по транспорту, еде, экскурсиям и сувенирам. 💡 А теперь - идея для тех, кто любит совмещать приятное с полезным: Отдых в Казани можно превратить в выгодную инвестицию. Приезжайте всей семьей отдохнуть, погулять, а заодно и присмотреться к местным жилым комплексам! Казань сейчас активно развивается, и это отличное время для вложений. Если вам интересно рассмотреть недвижимость…

🚩 «Мы сами так покупали - и ничего страшного не произошло...» Эта фраза - красный флаг. Именно с неё начинаются истории, которые потом заканчиваются судами, потерянными нервами и деньгами. Вот 5 ошибок, которые повторяют чаще всего: 1️⃣ Отдают деньги до регистрации сделки Кажется: «Ну мы же договорились, человек нормальный». А если Росреестр приостановит сделку или откажет? Деньги уже у продавца, и он может просто перестать отвечать на звонки. Как надо: аккредитив, эскроу или ячейка. Продавец получит деньги только после того, как вы станете собственником. 2️⃣ Верят, что мебель и техника останутся «по-дружески» «Да, кухню оставим, технику тоже». А в договоре - ни слова. При передаче ключей: голые стены и выкрученные лампочки. Знакомо? Как надо: всё, что остаётся - в договор или отдельн…

❄️ 1 декабря не за горами - время платить налоги: транспортный, земельный, на имущество и НДФЛ с вкладов. Но многие не знают: если у детей есть доли, налог нужно платить и за них❗ Если у ребёнка есть доля в квартире - он уже налогоплательщик. Возраст не важен: даже новорождённый попадает в список (статья 400 НК РФ). Как это работает: 🔸️ Налог считают соразмерно доле. 🔸️ Есть вычет: 10 м² для доли, 20 м² для квартиры, 50 м² для дома. 🔸️ Если доля маленькая, вычет «съест» всю площадь - налог не начислят. 🔸️ Уведомление приходит на имя ребёнка - отдельно от родительского. Пример: квартира 60 м², у ребёнка 1/2 = 30 м². Вычитаем 10 м² → налог с 20 м². Если доля 1/10 (6 м²) - вычет «съест» всё, налога нет. Кто платит: ◾️ До 14 лет - родители или опекуны. ◾️ С 14 до 18 - подросток может п…

💔 Гражданский брак и недвижимость: коротко о главном С точки зрения закона гражданский брак - это не брак. Совместно нажитое имущество не возникает. Что куплено на одного - то его личное. Даже если вы вместе платили ипотеку, делали ремонт, выбирали шторы и спорили из-за обоев 🙃 Что это значит на практике: ▪️ Квартира оформлена на одного - второй не собственник ▪️ Платили вместе, но доказать это сложно ▪️ Ремонт и мебель - добровольные траты, не возвращаются ▪️ При расставании - остаётесь ни с чем Я уже писала подробный пост на эту тему. Там разобрала, как правильно поступить, чтобы не остаться с носом: пошаговый чек-лист, какие документы сохранять, как оформлять платежи и что делать, если квартира уже оформлена на одного. Обязательно прочитайте - это может помочь сохранить своё 👇 h…

+1

Часть 2. 🚇 Транспорт Метро есть не везде: по три станции в Вахитовском, Московском и Приволжском, по одной - в Советском и Авиастроительном. В Кировском и Ново-Савиновском метро нет. В 2027 году откроют первый участок второй линии - это улучшит доступность Приволжского и Советского районов. 🎯 Точки роста Районы реновации: Портовая, Горки, Вознесенский тракт, Сибирский тракт. Самые застраиваемые: Приволжский и Советский. 💰 Где выгодно сдавать Наибольший спрос на долгосрочную аренду - в Советском, Приволжском и Ново-Савиновском районах. Квартиры там уходят быстрее всего. Итог: центр - для статуса, Ново-Савиновский - для комфорта, Советский и Приволжский - для семей и стабильного арендного спроса, Московский и Авиастроительный - для бюджета. 💬 Хотите что-то приобрести в Казани? Напиш…