🚩 «Мы сами так покупали - и ничего страшного не произошло...»
🚩 «Мы сами так покупали - и ничего страшного не произошло...» Эта фраза - красный флаг. Именно с неё начинаются истории, которые потом заканчиваются судами, потерянными нервами и деньгами. Вот 5 ошибок, которые повторяют чаще всего: 1️⃣ Отдают деньги до регистрации сделки Кажется: «Ну мы же договорились, человек нормальный». А если Росреестр приостановит сделку или откажет? Деньги уже у продавца, и он может просто перестать отвечать на звонки. Как надо: аккредитив, эскроу или ячейка. Продавец получит деньги только после того, как вы станете собственником. 2️⃣ Верят, что мебель и техника останутся «по-дружески» «Да, кухню оставим, технику тоже». А в договоре - ни слова. При передаче ключей: голые стены и выкрученные лампочки. Знакомо? Как надо: всё, что остаётся - в договор или отдельный акт. Бумага решает. 3️⃣ Смотрят только на штамп в паспорте Продавец говорит: «Я не женат», показывает чистую страницу. Но штамп могли просто не поставить при замене паспорта. Позже объявится «скрытый» супруг - и сделку оспорят. Как надо: справка из ЗАГСа или нотариальное согласие супруга. 4️⃣ Не проверяют долги по ЖКХ и капремонту Думают: «Долги - это дело продавца». По факту - если долг не указан в договоре, он может перейти на нового собственника. Как надо: справки об отсутствии долгов + прописать в договоре. 5️⃣ Не проверяют прописанных жильцов В квартире может быть прописан человек, который там не живёт. И выписываться добровольно не собирается. Иногда - только через суд. ⚠️ Но бывает и хуже: есть категории граждан, которых по закону выписать практически невозможно. И такие люди тоже могут быть прописаны в квартире, которую вы покупаете. Как надо: адресная справка + условие в договоре о снятии с регистрации. А лучше - чтобы все выписались до сделки. Тем более если есть несовершеннолетние. И обязательно проверить, нет ли среди прописанных тех, кого выселить нельзя. Итог: «все так делают» - не аргумент. Аргумент - документы, проверки и правильные расчёты. 💬 Планируете сделку с недвижимостью - напишите, помогу провести всё безопасно. Написать мне 📩 https://clck.ru/3WQRAk ☎️ 8-9656-19-82-82 Алла 🔔 Включите уведомления, чтобы не пропускать полезное #недвижимость #сделка #юрриски #риелтор #Казань