Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"

Варианты однокомнатных квартир в СПб, октябрь 2026: https://spb.nmarket.pro/favorites-group/card/48181?isPromotion=true&isPreview=true

🏙️ Чего опасаются покупатели при покупке недвижимости в Санкт‑Петербурге? Покупка квартиры в Петербурге — дело серьёзное: цены высокие, рынок непростой, а рисков хватает. Разбираем главные страхи покупателей — и не только юридические, но и бытовые: ведь жильё выбирают не только «по бумагам», а для жизни. 👇 🔹 Скрытые обременения и «сюрпризы» в ЕГРН. Боятся купить квартиру, на которую наложен арест, ипотека или есть право проживания третьих лиц. Даже если продавец кажется надёжным, без свежей выписки из ЕГРН и проверки истории переходов права не обойтись. 🔹 Проблемные продавцы: банкротство и недееспособность. Если продавец вскоре станет банкротом, сделку могут оспорить кредиторы. Ещё опаснее — сделка с лицом, которое не могло её заключать из‑за состояния здоровья: такие договоры суд м…

🏢Льгота по налогу на имущество: кому и как она помогает. Знаете ли вы, что пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество — и это не зависит от того, вышли ли они на пенсию или продолжают работать? Разбираем, как это работает. 👇 Согласно п. 1, 3, 4 ст. 407 НК РФ, льгота даётся на один объект каждого вида: ✅ квартира, доля или комната; ✅ жилой дом или его часть; ✅ гараж или машино‑место; ✅ хозпостройка до 50 кв. м на дачном участке; ✅ помещение для творческой деятельности (студия, ателье, частный музей). Пример: если у человека в собственности одна квартира, дом и машино‑место — налог не начисляется ни на один из этих объектов. А вот если две квартиры и гараж, то за одну из квартир налог придётся заплатить. Собственник сам выбирает, какой объект освободить от налога. …

🏢 Апартаменты: грядут перемены? По сообщениям СМИ, Владимир Путин предложил проработать регулирование рынка апартаментов: в частности, речь идёт о продаже блоков (5–15 апартаментов) «в одни руки» с последующим присвоением им статуса гостиничных номеров. Остальные помещения предлагается передать в управление профессиональной управляющей компании. Что это может значить на практике: 🔹 Для инвесторов. Покупка сразу нескольких апартаментов под сдачу может стать более прозрачной схемой: статус гостиничного номера предполагает понятные правила эксплуатации, учёта и обслуживания. 🔹 Для собственников. Если часть фонда уходит в управление УК, это может снять с владельцев головную боль по поиску арендаторов, уборке, ремонту и работе с жалобами. Но одновременно — ограничить самостоятельность в р…

🏙️ Санкт‑Петербург хотят переименовать в Ленинград? В Госдуме прозвучала инициатива вернуть городу имя Ленинград — и сделать это в течение года. Для Петербурга это впервые: в отличие от Волгограда, где регулярно поднимают тему Сталинграда, к Северной столице такой поворот случился неожиданно. 🤷‍♂️С чем это может быть связано? С желанием подчеркнуть героическую страницу истории — Ленинград и блокада навсегда вписаны в память страны. Имя «Ленинград» для многих — это про стойкость, про подвиг, про то, что не забывается. Но есть и другая сторона: Санкт‑Петербург — это не только историческое название, это уже сложившийся образ города, узнаваемый во всём мире. За десятилетия под этим именем выросли целые индустрии: туризм, культура, образование, бизнес. И переименование —  это не просто с…

🏡 Ипотека на загородную жизнь. Россияне массово переориентируются на строительство собственных домов, и цифры это подтверждают: рынок ипотеки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) демонстрирует взрывной рост. 📊По данным «Домклик», за период с апреля по сентябрь 2026 года «Сбербанк» выдал кредитов на сумму 135,5 миллиарда рублей, что на 54,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. 📈Бум интереса к загородной недвижимости выглядит не просто как временное увлечение, а как масштабный сдвиг в предпочтениях покупателей, готовых инвестировать в собственный дом. 🏙Эксперты прогнозируют, что этот тренд только усилится. Главным драйвером выступает уникальная ситуация на рынке: несмотря на трансформацию условий семейной ипотеки, в сегменте ИЖС сохраняется фиксирован…